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美国夫妇“一美元捡漏儿”意大利老房!花25万爆改成电梯洋房,轰动整个小镇

新闻来源: Taola 于 2022-08-08 9:51:06  


还记得2019年意大利一欧元拍房的新闻吗? 过去几年里,许多人口减少的城镇和村庄试图通过低价房重振社区,世界各地买家一直在低价抢购破旧的意大利老房,虽然结构升级的工程量不小,外国人买房繁文缛节不免都令人顾虑重重,但也有人抓住了机会。 美国马里兰州一对夫妇就真的差不多一美元买了一栋房。

△美国马里兰州蒙哥马利县的Massoud Ahmadi和Shelley Spencer。 参与拍房的买家有的尽可能保持简单,能住就行,不砸重金装修,但这对美国夫妇却真在改造上花了一番心思,而且在期限内率先完成了改造,拿回了定金。 01生活节奏,蜗牛拍房节奏,火箭 房子位于意大利西西里岛中心深处的Sambuca di Sicilia镇,面积大约100平米,是意大利政府2019年以象征性一欧元拍卖的16处房产之一。

一美元捡漏儿的马里兰州蒙哥马利县夫妇Massoud Ahmadi和Shelley Spencer当年早就在关注意大利西西里的房产了,恰巧就看到了一欧元卖房的新闻。Spencer告诉媒体:“我们(对这个小镇)是一见钟情,非常干净,有漂亮的旧石板路,让人想起(华盛顿特区)Georgetown的石板路,夜晚路灯非常浪漫......我们喜欢Sambuca的宁静,街道非常安静,我们喜欢这个小镇的慢节奏生活理念,广场上的蜗牛雕塑就是象征。”

Ahmadi和姐夫2019年听闻一欧元拍房的消息后,当即飞往当地看房,了解当地情况。Spencer说:“我让老公和工程师姐夫先去考察考察,看看小镇什么样。姐夫说尽管发生过地震,但村庄和房屋地基非常稳固。”

当得知10150欧元(约10372美元)的投标中标后,他们很快就开始了工作,准备彻头彻尾爆改。

政府协议规定3年内完成装修,但仅仅2年后(中间还经历了疫情),他们的爆改就已完工。改造费约25万美元,包括修复原楼梯。这样的工程进度让他们顺利拿回了最初作为购买协议一部分交出的5000欧元(约5100美元)定金。然后他们又以5000欧元的价格买下了邻居家100平方米的闲置部分进行装修,与自己的房产相连。 02300年历史建筑,25万美元爆改加装室内电梯引围观 房子位于Sambuca历史中心的古Saracen区,是Saracen社区的几栋之一,1968年西西里Belice Valley灾难性地震后被遗弃。市政厅2019年提供了16栋房源,数百名海外买家产生了兴趣,2021年继续以每栋2欧元的象征性价格拍卖了另外10栋。 房产内饰优雅,有漂亮的大理石浴室,还设有带开放式厨房的生活区、休闲区、一个客人套房、几个阳台和全景露台,可以俯瞰山丘、Arancio湖和位于废墟中的Arab fort Fortino di Mazzallakkar。

虽然建筑结构已被翻新,但他们决定保留原来的窗户、金黄色的破烂石墙、马乔利卡瓷砖地板和拱形天花板,让房子保存一些历史元素。

同时,他们还选择保留前业主的一些物品,比如仍挂在墙上的1967年日历。 最突出的特点无疑是室内电梯,可以载着一家人在三层建筑里上上下下。说起装电梯的初衷,Spencer说:“我们想在这养老,每天做瑜伽,在阳台上喝咖啡,欣赏缥缈的湖景”。夫妇俩认为舒适第一:“我们认为绕过那些狭窄的台阶,每天不必在四个风吹日晒的楼梯上上下下,感觉会舒服得多”。

电梯里还安装了一个安全摄像头和电话。房产总体比他们在美国的房子更智能,有报警系统和监控摄像头,他们能从Sambuca管理美国房产的警铃和设备。

室内电梯这样的设施在当地堪称罕见,华丽的室内设计也引起了不小的轰动,各种邻里们纷纷前来参观。 改造结果令人惊讶,Spencer说:“当地人用蛋糕欢迎我们,好奇地来我家,看我们对废墟做了些什么”。夫妇俩还在当地酒吧得到了“一瓶好酒”的礼物。 迁居过程中也有很多挑战。比如让家具挤过300年历史建筑狭小的门窗,寻找合适的家具本身也很耗时。

Spencer说:“作为美国人,我们在美国有很多商店,我们可以在那里买到各种价格的东西。但在西西里岛找到真正喜欢的、质量好的高级家具可能是个难题——需要知道哪里能买到一流传统木制品、古董和二手。另外,有些东西目录里有,但却根本没货”。 25万美元听起来也像是巨款了,但这实际上比在美国买类似房产要便宜得多。虽然买房前听了不少在海外购买和翻新大型房屋所涉及的风险,但最后建筑成本中增加的10%增值税也的确让他们大吃一惊。 03每年住半年“捡漏儿”顺利达成 这对夫妇都在全球发展项目工作,计划每年在这住6个月,同住的还有他们的女儿和孙子。日常生活基本是早晨乘电梯下楼,在当地酒吧享受早晨的卡布奇诺和糕点。然后散步,再回家开始一天的远程工作。 虽然有些游客选择以西西里岛为基地探索意大利及欧洲其他地区,但这对夫妇就打算专注西西里了。他们已经参观了Trapani省的Marsala镇,以及Trapani盐田,喜欢沿狭窄的乡村道路闲逛,参观当地的食品市场,品尝不同美味,包括蜗牛。Ahmadi说:“美国,高速公路到处都是。但在这里,不急于求成,慢速旅行让我们能够沉浸在华丽的景色中......仅仅开车9公里,穿过山丘,我们就花了近2个小时,但这正是冒险的特别之处”。 谈起此次一美元“捡漏儿”经历,Ahmadi非常感恩销售和装修的顺利,市政厅协助处理了文书工作和法律问题,帮他们克服了语言障碍。他们在买房前必须申请意大利财政代码,或社会安全号码,并开设意大利银行账户,这意味着过程显然并不完全“无痛”,但和建筑师一起监督了所有的工作的他对事情总体进展感到满意,对当地工匠和建筑商工作质量印象深刻,说比美国的要出色。“在美国,我必须自己与分包商打交道,但在Sambuca要容易得多......我很幸运找了个好建筑师,做电气工程,设计照明装置的位置......意大利工匠令人难以置信,他们将空间翻新得令人惊讶,它原来是个空壳,现在看起来像文艺复兴时期的房子”。 总体而言,夫妇俩对最终结果和振兴当地经济发展的Sambuca住房计划充满信心、感到兴奋。Spencer说:“我想捏捏自己,我们真的很幸运。没有什么恶梦,一切都很顺利,比在美国小镇上要好得多。” 你觉得值吗?

网编:网事随风

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