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墨尔本办公楼“内卷”严重,雇主纷纷升“A级”吸引员工

新闻来源: TheAge 于 2022-08-05 4:05:15  


为了快速吸引员工,一些墨尔本公司正升级到更豪华的办公楼,这让质量较差的建筑物业主争相改善他们的房产,以保持生存能力。

据《时代报》报道,一份最新数据显示,墨尔本空置办公楼的数量正在增加,预计在未来两年内都供过于求。澳洲房地产委员会今天发布了两年一度的办公室市场报告,显示墨尔本的空置率从1月份的11.9攀升了一个百分点。

Andrew Lowcock(图片来源:《时代报》)

7月的空置率为12.9%,高于一年前的10.4%,而2020年1月的空置率为5.8%。墨尔本CBD一批新的办公楼即将完成,行业预计空置率要到2024年才会开始下降。

地产委员会副执行董事Andrew Lowcock表示,劳动力短缺和空荡荡的办公室让CBD造成了一种“军备竞赛”的现象。他称,不少公司正升级到带有健身房、淋浴和现代装饰的“A级”办公楼,这也有助于吸引员工。

(图片来源:《时代报》)

Lowcock说道:“现在市场竞争非常激烈,所以办公楼水准越高,就越有可能招到新员工。”对豪华建筑的需求正迫使人们对低档次的办公空间进行改进。PGA投资公司总经理Frank Martinez表示,如果装修时间超过5年或7年,那么就需要重新装修。

他说道:“这就像现在的住宅市场一样,如果没有被装饰过,就会被淘汰。”商业地产机构CBRE办公室租赁主管Ashley Buller称,他们也意识到了雇主对高品质办公室的需求。

他说道:“墨尔本东区的高层优质租金已经强劲上涨,一些交易量比疫情前还要高15-25%。”

网编:网事随风

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