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太突然了!主流银行全部降息!关系到每个背房贷的新西兰华人!

新闻来源: 财哥 于 2022-08-05 0:10:05  


贷款到底是简单,还是难了?

对于这一问题,每个人都有不同的答案。

但很显然,最近,房市和贷款市场可谓是雪上加霜,迫切的银行在提供各种激励机制来吸引新客户。

就在本周,在央行此前加息、本月大概率继续加息的大背景下,主流银行竟集体降息。 最新消息显示,8月3号,ANZ已将一年期的房贷率已降至5%以下。 ANZ降低了半年期、1年期、18个月和3年期的房贷率。其中,6个月为5.15%,1年期的利率从5.35%降至4.99%,18个月的利率从5.89%降至5.29%,而3年期的利率由6.29%降至5.69%。

01主流银行集体调降利率 不仅如此,其余四家主流银行也都进行了降息,具体如下: ASB:3年期利率降至5.69%、4年期利率降至5.79%、5年期利率降至5.79%。 BNZ:1年期利率降至4.95%、3年期利率降至5.69%、4年期利率降至5.89%、5年期利率降至5.99%。 Westpac:半年期利率由5.59%降至4.99%、一年期利率由5.55%降至4.95%、3年期利率由6.29%降至5.69%、4年期利率由6.59%降至5.99%、5年期利率由6.69%降至6.09%。 Kiwibank:一年期利率由5.95%降至4.95%,2年期利率由6.45%降至5.45%。 可以看出,在央行持续加息的情况下,五家主流银行都在进行降息,这可谓有些出人意料。

这在过去数月的加息浪潮中,可谓是十分罕见。

银行的加息行为近日刚刚发布,具体会对房市产生怎样的影响还要看实际市场反响。

02房价继续跌市场已降温

利率增长和挂牌量供过于求持续给房市降温,房价的下跌正在稳定下来。

QV房价指数显示,截至6月份的三个月中,平均价值下跌3.4%,跌到101万纽币;而五月季度跌幅为2.2%。

从年度来看,房产均价比一年前涨了7.2%,上个月的年度涨幅是10.5%。

在奥克兰,平均房价为144万纽币,比前一个季度下跌4.1%,年度涨幅为7%。

对比新西兰30年新高的6.9%年度通胀率,奥克兰房价可谓是与其齐头并进。

来自Sense Partners的经济学家Hannah Ouellet表示,市场已经大幅降温的事实意味着,银行竞争方面也到了买方市场。

“银行也在竞争客户。”

可是,她认为市场上的许多政策针对的都是高收入、高首付的人群。

“条款与条件的字里行间,显然贷款越多,返现越多。”

去年,抵押贷款利率飙升,这些房主在Refix时往往将面临财务压力。许多人的抵押贷款还款额,在过去一年中直接翻了一番。

大多数经济学家认为,OCR还会上涨0.5个百分点,而且大多数主要贷方和银行,已将这种上涨考虑并计入其当前的抵押贷款利率。

对于主流银行降息,

你怎么看?

网编:网事随风

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