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房产巨头Vonovia计划出售巨量公寓

新闻来源: 德国热线 于 2022-08-04 20:23:57  


德国房地产巨头Vonovia于周三(8月3日)宣布,希望出售价值数十亿欧元的公寓。

德国房地产巨头Vonovia2020 年销售额44 亿欧元,旗下约有100万租户。今年上半年的销售额达到了31亿欧元,增长了34.5%。住房存量增加到近550000套,增加了32.7%。Vonovia 拥有德国的绝大多数公寓,以及瑞典和奥地利的公寓。

根据他们的申明,将会在“较长时间内”出售价值130亿欧元的公寓楼。目前尚不清楚涉及出售的公寓楼的现状及确切的时间表。至于出售这些房子获得收入将用于投资、减债还是新建也没有明确。集团老总Rolf Buch (57 岁)保证,该决定“与抛售无关”。

可以肯定的是,该集团希望通过房地产销售减少其数十亿欧元的债务。该集团一位女发言人说,在资本成本和利率增加的时候,公司不得不“考虑其他分配资本的方式”。这意味着住房集团希望通过出售公寓缓冲由于欧洲中央银行利率转变而导致资本成本增加的后果。

Vonovia老总Buch也表示,“在利率较高的时期,减少债务是有意义的”。

Vonovia上半年利润增长

今年上半年的前六个月,Vonovia 显著提高了利润。收入达10.6亿欧元,增长了36%!因为Vonovia 去年收购的Deutsche Wohnen 和新大楼。Vonovia 的子公司Deutsche Wohnen 在收购一年后想放弃其疗养院资产。经过核算,疗养院资产价值约 12 亿欧元。销售预计将在未来几个月内开始。

Vonovia 周三对德新社金融通讯社表示 “市场已经发生了变化,最初计划收购Adler集团的想法现在肯定是不可能的了。”Vonovia 持有Adler 约 20.5% 的股份。由于股价下跌,Vonovia 在上半年持股贬值约 1.6 亿欧元。

还要涨租金

Vonovia 老总Buch因为通货膨胀的问题正在考虑调整租金,针对外界的批评,Buch回应, “我们不能假装通货膨胀绕过了租金。”Vonovia称,包含国外的房租价格,最近的平均租金为每平方米 7.44 欧元。一年内涨了1.0%。

网编:网事随风

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