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新西兰一家大型房地产网站为防中介钻空子改规定

新闻来源: 中文在线 于 2022-08-04 0:10:22  


Homes.co.nz采取行动,阻止房产中介重新发布广告以更新上市日期。房地产经纪人将不能再让他们的房产在Homes.co.nz网站上看起来像没有上市那么久。该网站的所有者正在采取行动,使更新和编辑的房源仍然显示其原始上市日期。

拥有该网站的Trade Me表示,它正在使Homes.co.nz与自己的政策保持一致,即保持房源的原始日期,除非它们已经离开市场45天。在Realestate.co.nz网站上,房产挂牌日期仍然可以通过重新发布广告来更改,但该网站说有"相应的措施来捕捉和防止这种情况"。新西兰消费者协会首席执行官Jon Duffy对Trade Me改变Homes.co.nz功能的举措表示欢迎,并表示这减少了该网站违反公平交易法的可能性。他说:"《公平交易法》关注的是将在消费者心中产生的印象,"他说。"如果上市日期不准确,误导了房产在市场上的时间,那么这就是一个问题。"达菲说,挂牌日期不准确似乎更像是网站功能的问题,而不是房产中介的意图。"这可能不是一个恶意的事情,也不是一个故意的事情。"他不知道消费者对网站被用来操纵上市日期的投诉,但他说,随着市场的持续低迷,这个问题可能会在未来出现。Realestate.co.nz的一位女发言人说,该网站有严格的政策,禁止将房产重新上市以延长上市日期,并有措施来捕捉和防止这种情况发生。该网站无法提供这些措施的细节,但最近至少有两个惠灵顿的房源在客户投诉后才将其上市日期修改为原来的日期。"我们没有看到这种行为的明显上升,"这位女发言人说。戴安-卡明斯是下赫特(Lower Hutt)的房地产代理公司CK and Co的合伙人,该公司最近在Homes.co.nz上重新发布了两则广告,更新了上市日期。Cummings说,这两则广告都被从市场上撤下至少两个星期,其中一则是为了拍摄新的照片,另一则是由于业主想从市场上休息一下。随后,该房产又被重新挂牌,并修改了广告内容,降低了价格。她说,中介更新广告是有正当理由的,包括拍摄新的图片,降低价格,或刷新列表。在上一次市场低迷时期,更新房源很常见。"这没有任何欺骗性。在这个时代,有这么多的信息,在许多提供住房信息的网站中,很容易看到一个房子是什么时候上市的。"Duffy对这种说法并不认同。他说:"可能有些买家很精明,在观察市场,但同样也可能有刚进入市场的买家被误导了。卡明斯说,现在的卖家应该专注于跟上市场的步伐,而不是跟着价格下跌。"如果你的价格太高,你只是帮助销售附近的另一栋房子"。房地产管理局首席执行官Belinda Moffat说,监管机构的行为准则要求持牌人不得误导潜在买家。"这就延伸到了确保营销信息的准确性,不误导买家。误导性信息有可能包括在被问及房产在市场上销售了多长时间时故意给出一个错误的日期。"发现误导性行为的结果可能是,如果问题得到缓解或补救,则不采取任何行动,也可能被罚款或移交给房地产代理纪律法庭。

网编:网事随风

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