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未来爱尔兰将有大量退休人员无法拥有住房

新闻来源: 新岛 于 2022-07-06 21:05:08  


经济和社会研究所(ESRI)的最新调查数据显示,在爱尔兰35至44岁的人群中,有三分之一的人在退休时无法拥有住房。

退休人员的房产拥有率将大幅下降

爱尔兰一项新的研究表明,与现在相比,未来退休人群的住房拥有率将大幅降低。

在目前35至44岁的人群中,估计仅有65%的人可以在退休前成为住房拥有者,而目前65岁以上的人群中,有90%的人拥有自己的房产。

而针对25至34岁年龄组的预测数字甚至更为残酷,根据经济和社会研究所(ESRI)的研究,在这一年龄组退休时,仅有二分之一的人有可能成为房主。

此外,该项研究还发现,住房拥有率的大幅下降可能会使65岁以上的人,在扣除住房成本(after-housing cost, AHC)后生活在收入贫困中的比例飙升,从目前的14%上升到31%。

如果家庭在扣除住房成本(租金或抵押贷款)后的可支配收入,低于家庭可支配收入中位数的60%,则在扣除住房成本(after-housing cost, AHC)后的基础上被视为收入贫困。

房产拥有率下降将导致贫困率上升

首席研究员雷切尔·斯莱梅克(Rachel Slaymaker)博士在评论这份报告时说:“目前,退休后的房屋所有权可以提供双重红利,这可以降低住房成本,并增加退休后的资产。”

“我们的研究结果表明,未来退休人群的住房拥有率将大大降低,尤其是那些现在45岁及以下的人。如果不加以干预,这将导致这些人群在退休后的收入贫困率显著升高。”

这项名为“住房使用权的未来趋势和退休收入的充足性(Future Trends in Housing Tenure and the Adequacy of Retirement Income)”的研究,参考了“收入和生活条件调查(Survey on Income and Living Conditions)”以及“爱尔兰老龄化纵向研究(Irish Longitudinal Study on Ageing)”的数据,并由养老金委员会(Pensions Council)资助进行。

该项报告强调,近年来爱尔兰的住房拥有率明显下降,尤其是在年轻家庭中,这一趋势尤为明显,2019年25至34岁的独立生活人口比例(27%)还不到2004年的一半(60%)。

而老一代人受这种现象的影响较小,其中在45至54岁以及55至64的年龄组中,有80%的人拥有自己的住房,而在35至44岁的人群中这一比例仅为58%。

此外,报告还发现,在考虑到住房成本后,妇女以及在工作期间独居的人在退休后特别容易陷入收入贫困。

进行住房成本干预要付出巨大代价

尽管经济和社会研究所(ESRI)的研究表明,在目前的趋势下,35至44岁人群的住房拥有率可能为65%,但如果给予他们一定支持,这个年龄组的人群在退休时的住房拥有率便有可能达到71%。

报告指出,虽然可以考虑进一步进行住房成本干预,但由于未来退休人群的住房拥有率下降的规模过于庞大,这种支持可能会给爱尔兰财政带来重大成本。

对此,该项研究建议增加社会住房的供应和直接提供,并为最有可能陷入贫困的人群提供有针对性的支持,以及制定替代性的非市场租赁方案,例如成本租赁,以降低退休后的住房成本,这将减少退休人员中收入贫困人群的比例。

养老金委员会主席罗马·伯克(Roma Burke)警告说,如果不实施有效的对策,未来几代可能都会受到影响。

“如果你在退休时没有自己的房子,你的生活开支将是巨大的。除非采取相应行动应对这一挑战,否则可能会导致更多的老年人在未来面临贫困的风险。”

网编:网事随风

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