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澳华人区法式豪宅超$300万卖出!房价$60万以内家庭友好型郊区公布

新闻来源: 房产资讯 于 2022-07-06 4:05:04  


    墨尔本一周房产资讯速递

    ▪便宜又好住的墨尔本家庭友好郊区揭晓

    ▪Rowville别墅超底价$20多万卖出

    ▪上周维州有结果的拍卖403场,清盘率62%

    1、便宜又好住的家庭友好郊区揭晓

    最近,墨尔本以北16公里的Dallas最近被评为“房价便宜的家庭友好型墨尔本别墅郊区”。

    一位居住在此14年的居民表示,在他们居住期间这里从未发生过任何犯罪或入室盗窃……这里还有美丽、友好的邻居和多元文化社区。

    根据Finder Analysis,北部Dallas郊区(别墅)的家庭友善得分为81分(满分100),位列第一,其次是西北62分的Brookfield。

    Kurunjang(57),Wyndham Vale(57),Coolaroo(43),Rockbank(38),Melton South(29)和Melton West(29)是墨尔本CBD40公里以内上榜的前8名郊区。

    房价可负担的郊区,这里统计的是普遍是中位房价低于$60万的郊区。

    家庭友好评分主要根据郊区的childcare幼教数量、家庭占比和郊区犯罪数量决定。

    Finder的数据显示,只有10%的墨尔本郊区被认为是房价可负担的,而这个数字在珀斯为35%,布里斯班为30%。

    如果是单元房的话,那墨尔本有更多好的选择。Doreen被评为可负担家庭友好型郊区(单元房)第一名。并且有多个东南郊区入选。

    紧邻Monash大学Clayton校区的Notting Hill以73分排家庭友好郊区第二名,这里的公寓房贷月供仅$1624,是前十名中最低的。Springvale South以73分排列第三。Narre Warren以68分暂列第6。

    2、Glen法式豪宅卖出$313万

    很多朋友可能发现了,上周,也是7月第一个拍卖日,墨尔本的拍卖少了很多。维州房产协会REIV只记录了403场有结果的拍卖,清盘率仅为62%。

    拍卖量减少,一方面与学校假期有关;另一方面受加息影响,一些房东也在谨慎考虑是否要在这个时间点出手。

    虽然房产交易数量下跌, 但有些区依旧非常抢手。其中就包括华人区Glen Waverley。

    Glen Waverley的一套法式豪宅,共有5房卧房,4间卫浴,以$3,135,000的价格售出,在上周REIV高端房产成交榜上位列第二。

    截至过去一个月,Glen至少有3套300万澳币以上的法式豪宅成交。

    Maribyrnong的一套别墅在周六的拍卖会上成功售出。房地产经纪人表示,一些买家希望在7月加息之前锁定房产。

    共有两位买家竞拍这套位于6 Riverbank Drive的五居室住宅,最终房子超过135万至145万澳元的指导价,以$147万的价格售出。

    非常受首置业买家欢迎的Rowville,有一套占地727m²三居室住宅,在周六的拍卖会上,超出$95万到104.5万的指导价,最终以$122.2万的价格成交。

    别墅从90万澳元开拍,有四位竞拍者竞争。最终一个当地家庭赢得钥匙。

    拍卖公司表示,买家似乎没有撤离,“他们可能试图在利率再次上升之前进场”。

    3、一周拍卖

    根据维多利亚房地产协会REIV(Real Estate Institute of Victoria)官方统计,截止7月3日周日,整个维州共进行了403场有结果的房产拍卖,总清盘率62%。

    接下来是拍卖的详细情况,在进行的总共403场拍卖中,共有249套房子成功出售!其中180套在拍卖会售出,69套在拍卖前售出,拍卖总价值2.40亿澳元。

    另外还有173套私人出售的房产,私卖总价值1.47亿澳元。

    独栋屋清盘率65%,共举行拍卖285场,中位房价$95.3万澳元。

    2-4 Florence St COBURG,两个相邻房地产,占地达到1,850m²,上周六以$3,350,000的价格成功拍卖。也是REIV记录的最贵房产第一名。

    单元房清盘率58%,共举行拍卖106场,中位房价$69.0万澳元。

网编:网事随风

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