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今年第二季度,爱尔兰房地产交易规模超过欧洲平均水平,达到20亿欧元!

新闻来源: 爱尔兰吧 于 2022-07-03 21:05:08  


随着投资者继续购买爱尔兰房地产,今年第二季度有近20亿欧元易手。这与欧洲大陆市场形成鲜明对比,欧洲市场投资者正在降温,一些交易陷入停滞。

仲量联行(JLL)的数据显示,今年第二季度,爱尔兰交易了价值高达8.97亿欧元的投资,此外,加拿大投资者布鲁克菲尔德资产管理公司以11亿欧元收购了Hibernia Reit,使该季度交易总额达到20亿欧元。

这一业绩是第一季度价值 7.63 亿欧元投资的两倍多;第二季度的交易数量也反映了这种势头,从第一季度的31笔增至47笔。

仲量联行爱尔兰研究主管 Niall Gargan 表示:“尽管大流行后经济存在波动和不确定性,但面对已经出现的众多挑战,对 2022 年健康交易量的预期并未减弱。这与欧洲大陆形成了鲜明对比,在欧洲大陆,地缘政治和经济障碍的冲击影响了许多大型交易,导致它们陷入停滞或失败。”他提到了在杜塞尔多夫的一笔3亿多欧元的交易,以及慕尼黑的一笔1.6亿欧元的交易。

在解释爱尔兰的优异表现时,他提到了地理位置、诱人的收益率、写字楼和工业市场租金都在上涨,以及都柏林写字楼市场在一些知名租赁项目的推动下出现反弹。“爱尔兰没有经历过欧洲大陆那种投资者的犹豫不决。”他预计,一些引人注目的大规模交易将在今年年底前完成,目前市场上有超过15亿欧元的投资,预计将有大量资金流入近期的市场。

爱尔兰住宅投资部门在第二季度也表现良好,在价值8.97亿欧元的交易中占24%,办公室占26%,工业占20%。

除了Hibernia Reit交易之外,LCN Capital Partners还斥资近1亿欧元收购了Flutter Entertainment位于都柏林Belfield office Campus的3座重新开发的办公大楼。Spear Street Capital是卖方,仲量联行是销售代理。场外交易的亮点还包括 9800 万欧元的都柏林住宅投资和 6850 万欧元的都柏林工业地产投资。

网编:网事随风

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