时政·财经·军事 | 生活·家庭·娱乐 | 体坛·历史·科技 | 摄影·旅游·文化 | 移民·教育·就业 | 数码·健康·奇闻 | 评论·图片·视频
留园新闻速递· 【繁體閱讀】 【网友评论:0条】 【爱尔兰本地新闻信息】 

爱尔兰房价上涨趋势放缓,房屋价格上涨9.5%

新闻来源: 爱尔兰门户 于 2022-06-27 21:05:10  


房产网站Daft.ie最新住房销售报告显示,爱尔兰全国平均房价将近31.2万欧元,这与去年同期相比上涨了9.5%。但好消息是,目前爱尔兰房价的激增已经开始放缓。

此报告还显示,与都柏林地区相比,科克、利默里克、沃特福德和高威地区房价上涨的百分比要高得多。

爱尔兰住房市场发生转变

该住房销售报告的作者,都柏林圣三一学院(Trinity College)的经济学家罗南·莱昂斯(Ronan Lyons)说,有一些迹象表明,爱尔兰住房市场的两面都可能正在转向。

他说:“多年来,爱尔兰住房市场的特点是需求旺盛,尤其最近意外的储蓄进一步推动了需求,但房屋供应一直在稳步减弱。”

“而在房屋供应方面,自2021年初以来,过去12个月上市的房屋数量增加了30%,尽管仍比2019年的峰值低15%,而新房屋的建设预计今年将达到凯尔特之虎后的最高水平。”

“此外在房屋需求方面,由通货膨胀引发的利率上升,将在适当的时候反馈到住房需求上。

他说:“与此同时,活跃于住房市场上的人的情绪有所缓和,预计明年房价通胀率将低于1%,而在三个月前则超过5%。”

莱昂斯先生还补充说,预期的通货膨胀是当前爱尔兰住房需求的主要驱动力之一,因此,如果潜在的买家觉得他们有更多的时间来选择,他们可能会抓住这个机会。

爱尔兰住房价格不断上涨

住房销售报告称,科克地区的房价比一年前上涨了9.4%,升至近33.1万欧元,而利默里克地区的房价则上涨了11.1%,目前略低于25.05万欧元。

其中,住房价格涨幅最大城市的是高威(13%)和沃特福德(13.5%),目前平均房价分别达到约35.26万欧元和22.66万欧元。

而在都柏林地区,2022年第二季度的住房价格比一年前要高出6.6%。报告显示,目前爱尔兰首都的住房平均价格是42.9万欧元,这比最低房价要高出95%。

此外前不久,都柏林的Shrewsbury和Ailesbury街道被评为爱尔兰最昂贵的街道。根据中央统计局(CSO)的最新数据,都柏林4区的平均房价目前已接近100万欧元,达到916237欧元。

而对于都柏林以外的地区,威克洛的格雷斯通(Greystones)地区和布雷(Bray)地区也上榜房价最昂贵的地区,平均房价分别为532683欧元和507016欧元。此外,科克的金塞尔(Kinsale)也被评为房价最昂贵的地区之一,平均房价到达532683欧元。

爱尔兰住房的供应增加

“目前,都柏林以及莱恩斯特其他地区的房屋供应量已经开始再次增加。与去年相比,今年6月1日,都柏林的待售房屋数量增加了近5%,而其他地区的待售房屋增长数量为10.8%。”

对此,莱昂斯先生说:“在经历了两年多的房屋供应量迅速下降之后,首都周围的住房市场似乎在供应量方面出现了转机。”

“观察进入市场的房屋流量,而不是任何特定时间的库存,是一个更直接了解房屋供应情况的窗口。在截至2022年5月的12个月内,爱尔兰全国范围内有近6万套房屋发布了销售广告。”

“这比一年前的5.27万套有所增加,而在截至2021年2月的过去一年中,该数字还不到4.6万套。”

虽然,目前住房市场仍然低于新冠疫情前12个月内的总量(6.5万套)。但从新的房屋供应来看,住房市场的复苏正在顺利进行,甚至可能几乎完成。

报告称,今年6月1日可供购买的房屋数量略高于1.24万套,而三个月前仅有1万套,创下历史新低。

报告还补充表示,目前爱尔兰可供购买的房屋数量比一年前略多,这是自2019年年中以来首次出现这种情况。

网编:网事随风

鲜花(0)

鸡蛋()
0 条

【手机扫描分享】
新闻速递首页】 【爱尔兰本地新闻信息】 【地区新闻信息汇总】 【即刻热度新闻

内容来自网络,不代表本网立场,如果有内容违规或侵犯了您的权益,请联系我们,我们核实后会第一时间删除!
新闻速递首页·新闻网友报料区·返回前页