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曼哈顿多个社区房租涨超一半

新闻来源: Patch 于 2022-06-22 21:05:04  


在openigloo最近的一项调查中发现,纽约市有一部分租户的租金已经被抬高了50%甚至更多。

租赁评论网站Patch提供的数据显示,在1500名市场租客中,有8%的租户在续约时报告了这些天价涨幅。

openigloo的首席执行官兼联合创始人阿利亚·穆罕默德(Allia Mohamed)说,租金上涨实际上是一种变相驱逐。

“这部分租户的评论是:‘我们只能被迫搬家了,'”她说。

值得庆幸的是,在整个城市,这种大幅上涨的情况很少——根据openigloo的数据,大约70%的房东将租金上涨幅度控制在4%或更低。

但对于少数几个黄金地段的租户来说,情况并非如此。数据显示,租金上涨50%或以上的主要集中在这些社区(其中大部分位于曼哈顿):

· 东村(East Village,曼哈顿)

· 格拉梅西(Gramercy,曼哈顿)

· 下东区(Lower East Side,曼哈顿)

· 默里山(Murray Hill,皇后区)

· 上西区(Upper West Side,曼哈顿)

· 威廉斯堡(Williamsburg,布鲁克林)

正如openigloo提供给Patch的投诉所示,这些租户怨声载道。

格拉梅西的一名租户评论说:“尽管我们的大楼有霉菌问题,供暖也不好,但房东还是把我们的租金提高了50%。”

上西区的一名租户写道:“我的报价涨了50%(从2600美元涨到3900美元,新冠之前也只有3200美元)。”“有大量的人员流动,公寓似乎不想留住租客。”

穆罕默德说,有问题的社区都是在新冠大流行期间出现“外流”的地区。

她说,openigloo正在试图帮助租户谈判更低的租金,因为许多惊人的租金上涨都是在法律范围之外提出的。但仍然有许多租户选择从他们的社区逃离到郊区,这样他们就不用支付高昂的费用了。

她说:“我们已经看到这些人纷纷涌向皇后区和布鲁克林等外围行政区。”

就现在的纽约市租金而言,“便宜”也是相对的。

这座城市现在是全美国最昂贵的租赁市场,房价几乎每个月都在刷新纪录。例如,曼哈顿一套普通公寓的月租就要4000美元。

不过,据默罕默德说,调查显示,大多数房东在续约问题上都很理性,租房者有办法找到好公寓。

她说:“这些数据表明,确实存在好房东。把租客和他们的房产联系起来很重要。”

网编:网事随风

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