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​爱尔兰房价比与家庭长期收入挂钩高出40%!

新闻来源: 爱尔兰吧 于 2022-06-20 21:05:05  


根据中央银行的数据,去年年底,爱尔兰的房价比与家庭收入的长期挂钩高出40%。

央行在报告中表示,“从历史上看,房价收入比长期平均值的正偏差越大,未来房价下跌的可能性就越大,尤其是在发生冲击时。”去年第四季度,爱尔兰全国平均房价为31.8万欧元,大约相当于家庭平均可支配收入(6.66万欧元)的4.8倍,比2018年以来3.4%的平均比率高出约40%。上一次出现如此大的差距是在2008年房价下跌之初,而历史最高纪录是在2006年底,当时这一比率达到5.5倍。

根据中央统计局的数据,今年4月份,爱尔兰住宅价格同比涨幅从前两个月的15.1%降至14.2%,标志着近两年来通胀首次放缓。经济学家估计,随着家庭疲于应对不断上升的生活成本和预期中的一系列加息,当前周期的房价上涨速度已过了峰值。

半年度金融稳定报告(FSR)也强调,“在国际上预期利率上升的背景下,有证据表明住房市场出现了周期性的变化”。

网编:网事随风

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