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房疯狂,德州奥斯汀房租飙涨48% 全美租金涨最快的十大区域

新闻来源: 华人生活网 于 2022-06-12 22:26:09  


美国房市随着疫情没有跌,反而逆增长,大家都有目共睹,不过最近,房市终于又降温了,但是租房市场又火了。

由于房价上涨和抵押贷款利率上升,很多购者放弃了买房,正被迫进入租赁市场,根据Redfin副首席经济学家泰勒‧马尔(Taylor Marr)的说法,5月份全美的月租金中位数首次超过2,000美元。

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马尔说,即使租金价格上涨,对于许多美国人来说,仍然比买房更能负担得起,“因为抵押贷款支付已经超过了许多房屋的租金。”他说。

美国房地产经纪公司Redfin报告称,上个月,租金中位数比一年前上涨了15%,达到创纪录的2,002美元。

根据房地美的数据,本周30年期固定抵押贷款利率跃升至5.23%,高于一周前的5.09%。去年这个时候,平均30年期固定抵押贷款利率为2.96%。

“尽管我们预计未来几个月租金价格增长将继续放缓,但它可能会保持高位,从而导致租房者持续存在负担能力问题。”马尔补充道。

目前,某些地区的租金已经飙升了近50%。

一份新的报告称,5月份,纽约曼哈顿租金中位数首次达到4,000美元。该数字比4月份的租金增长了2%。

房地产经纪人道格拉斯‧埃利曼(Douglas Elliman)称,5月份曼哈顿摩天大楼的租金比一年前高出25%,当时的租金中位数为3,195美元。

Redfin报导,在德克萨斯州奥斯汀,租金与一年前相比激增了48%,这是Redfin自2019年开始跟踪该数据以来所有都市区的最大涨幅。同时,田纳西州纳什维尔、华盛顿州西雅图,以及俄亥俄州辛辛那提的租金增长超过30%。

以下是与一年前相比租金上涨最快的十大都会区: 德克萨斯州奥斯汀:48% 田纳西州纳什维尔:32% 华盛顿州西雅图:32% 俄亥俄州辛辛那提:32% 佛罗里达州迈阿密:29% 佛罗里达州劳德代尔堡:29% 佛罗里达州西棕榈滩:29% 纽约州纽约市:24% 纽约州拿骚县:24% 新泽西州新不伦瑞克:24%

网编:网事随风

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