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墨尔本内城区房产“打折卖”,专家:利率可能继续上调,未来几个月折扣幅度或更大

新闻来源: Domain 于 2022-05-27 20:05:07  


房地产网站Domain的新数据显示,墨尔本多个区的房产正“打折出售”,内城区,包括Stonnington的折扣力度最大,同时,疫情期间被认为的“热门房市”的房产也有较大的折扣。

(图片来源:Domain)

Domain对挂牌价和成交价的对比数据显示,墨尔本许多地区私下协商出售的房产的折扣规模正在上升。全市的折扣从2021年4月的平均5%上升到今年4月的5.4%。

折扣力度最大的区是Stonnington,该区西部的房价平均下降了9.1%,比去年4月的平均记录还要大。该区东部的折扣力度为8.5%,公寓为9.9%,这些数字不包括拍卖售出的房产。

Domain的研究主管和经济学家Nicola Powell博士表示,数据显示,利率可能进一步上涨,卖家正在重新考虑他们的房屋价值。

她说,虽然像Stonnington这样的高端区会引领房价下跌,但受欢迎的区也将是首批房价下跌的区。

(图片来源:Domain)

买家代理Jim Malamatinas说,由于买家不像之前那样不惜一切代价购买,Stonnington等区的公寓折扣最大。

房产经纪公司的Michael Armstrong表示,市场从红火到冷淡的过渡迫使卖家改变他们的定价。

疫情期间,Macedon Ranges成为了热门居住地,该区的房价折扣幅度也在加大,在截至4月的一年中,平均折扣从4.6%跃升至7.6%,增加了3个百分点。

房产经纪 John Keating表示,卖家现在意识到,买家不愿意像去年房产繁荣时期那样支付那么多钱。

(图片来源:Domain)

虽然墨尔本许多区的房价折扣力度加大,但并非所有区都是如此。外城区的Maroondah的平均折扣率比去年更低。

房产经纪Paul Fenech表示,虽然价格保持不变,但市场正在放缓。鉴于目前距离城市较近的地方出现了更大的折扣,预计未来几个月折扣将加大。

网编:网事随风

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