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悉尼房价下跌“危险区”公布,多地已经涨到触顶

新闻来源: DailyTelegraph 于 2022-05-27 4:05:10  


在去年创纪录的房价飙升期间,悉尼北岸、Sutherland Shire、中央海岸和Hills的市场“过热”。这导致这些城区和邻近城区的房价不平衡,且这种不平衡是不可持续的。

报道中称,随着利率的持续攀升,今年房价下跌的可能性很大。

面临房价下跌风险的城区包括North Wahroonga、South Turramurra、Waitara、Terrey Hills、St Ives Chase、Lane Cove West和Dural。

还包括Taren Point、Caringbah South和Thirroul。

(图片来源:《每日电讯报》)

报道中称,中央海岸Shelly Beach、Erina和Ettalong Beach的房价已触顶。

去年,这些城区吸引了大量购房者兴趣,他们从市中心搬去更远或交通更不便的城区,换更大的房子和街区。

Select Property Group的Jeremy Sheppard表示,在这些地区买房是有风险的,因为与邻近城区的类似房产相比,这些城区的价格过高。

(图片来源:《每日电讯报》)

他说:“如果一个城区的房价远超邻近城区,相比之下,其它城区的价格就会显得更为合理。”他补充道,这些市场的卖家可能不得不降价以吸引卖家,因为买家有其它选择,可以慢慢来。

Real Estate Buyer的Cate Bakos表示,购房者需要有耐心,避免仓促。“虽然目前市场还没出现什么问题,但正在放缓。”

PropTrack的数据显示,悉尼房价创自1989年来最快年增速后,于去年年底停止增长。SQM Research的Louis Christopher表示,今年房价可能进一步下跌。

网编:网事随风

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