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西澳住房危机加剧!15万人要来住?超2万套房将缺,房价恐再涨

新闻来源: PerthNow 于 2022-05-27 3:05:12  


西澳将在四年内面临约20,000套住房的短缺,人们担心这将使当地房价不断上涨。

西澳房地产协会表示,西澳每年需要建造19,500套住房,以满足人口增长、新拆迁和解决现有的住房短缺问题。

但澳大利亚统计局的官方数据显示,由于劳动力和供应短缺问题,西澳去年完工的新房(包括住宅和公寓)不到14,000套。

REIWA主席Damian Collins表示,这种缓慢的建设速度会使西澳在未来四年内只能建造5.6万套住房,而不是所需的7.8万套。

(图片来源:PerthNow)

Collins说:“建房的时间是几年前的2倍。”

“问题不在于购房者对新建筑的需求,而在于以我们目前的劳动力能完成住房的能力。”

Collins说,西澳已经处于住房短缺状态,需要额外的8000套住房来恢复平衡,结束租房危机。

根据最近的预算文件,州政府的官方人口预测,预计在未来四年内,将有15万人居住在西澳。

(图片来源:PerthNow)

如果每个家庭有2.5人居住,西澳将需要60,000套房来容纳新居民。

另外,还需要10,000套新房来取代那些在未来四年内将被拆除的房屋。

综合需求意味着西澳每个季度需要建造4875套住房,然而在2021年的最后三个月,只有3394套住房完工。

Collins呼吁提供更多的熟练劳动力,声称目前的建设速度将导致租金和房价的进一步加压。

“虽然2020年的补助金有助于建筑开工,但根本没有足够的熟练劳动力来及时完成房产建造。今年的部分材料供应问题可能会得到缓解,但我们仍然无法完成我们所需的房屋数量。”

但他承认,鉴于世界各地都有建筑热潮,吸引移民劳工将更加困难。

网编:网事随风

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