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澳洲房租创历史新高,悉尼每周600$,布村比墨尔本还贵!部分城市“一房难求”

新闻来源: Yahoo 于 2022-01-15 3:06:13  


澳洲房屋平均租金达到历史最高水平。

根据Domain的季度租金报告,澳洲所有首府城市独栋房和公寓房租金都有所上涨,从而弥补了新冠疫情带来的损失。

(图片来源:雅虎新闻)

该报告显示,悉尼、墨尔本和布里斯班等主要城市的房租创历史新高。布里斯班平均每周租金为$480,超过了墨尔本($445)。悉尼为600$。

报告警告称,一旦国际边境重新开放,主要城市的租赁需求将急剧上升,尤其是墨尔本和悉尼这两个历来受更多海外移民欢迎的城市。

Domain的经济和研究主管Nicola Powell表示:“独栋房租金涨价速度高于公寓房。由于需求增加,过去一年里,独栋房房主提高房租的速度是公寓房的三倍。”

报告发现,房租上涨导致更多人放弃在独栋房中合租,转而在市中心寻找较小的公寓。Powell说:“租金负担能力是一个日益令人担忧的问题,特别是对低收入家庭来说。一些租户因价格问题转而选择更实惠的公寓房。”

Powell警告称,一旦边境进一步开放,城市人群重新回归,租房者将随之产生压迫感。她说:“一旦边境重新开放,留学生、新移民和外国人将开始迁入,租房竞争将会加剧。此外,随着因疫情搬离的人群重新回归城市,可能导致租金进一步上涨。”

(图片来源:网络)

报告称,阿德莱德和霍巴特租房者面临的竞争最为激烈,“几乎不可能”找到空房。这两座城市去年12月的空置率都很低,阿德莱德为0.4%,霍巴特为0.3%。

各首府城市空置率排序:

1. 墨尔本:3.2%

2. 悉尼:2.6%

3. 布里斯班:1.3%

4. 达尔文:1.3%

5. 堪培拉:1%

6. 珀斯:0.6%

7. 阿德莱德:0.4%

8. 霍巴特: 0.3%

Powell称:“许多地区的租赁房源仍然短缺,租金可能会进一步上涨。一些投资者准备借此机会重返租赁市场,这也将有助于减缓租金增长趋势。”

网编:网事随风

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