时政·财经·军事 | 生活·家庭·娱乐 | 体坛·历史·科技 | 摄影·旅游·文化 | 移民·教育·就业 | 数码·健康·奇闻 | 评论·图片·视频
留园新闻速递· 【繁體閱讀】 【网友评论:1条】 【澳大利亚本地新闻信息】 

澳洲大学生19岁购人生第一套房,半年后转手,再买下三层小楼!家里没矿,曾在肯德基打工,时薪仅$14

新闻来源: 华人房产 于 2022-01-15 2:06:12  


今日导读

高昂的房价和跟不上节奏的工资让许多澳洲人为买房发愁。然而,一名曾经在肯德基打工的澳洲大学生,在19岁时就已经攒钱买了人生第一套房,随后将其转手,又在20岁时买下一幢三层楼的房产。

19岁买第一套房

Rashira Fernando是一名普通的墨尔本年轻人。15岁时,他在当地的肯德基找到了一份工作,最初时薪只有14澳元。打工存钱几年后,他在19岁时买下了第一套房,并在20岁时再次购入一套价值51万澳元的房产。

去年3月,Fernando在墨尔本Pakenham成功购买了一块价值28万澳元的土地。不过,购置房产的过程并不算顺利。他说:“我被10家银行拒绝了,这很让人恼火。在我找到最佳的经纪人之前,我都打算放弃了。”

后来,Fernando终于找到了一家愿意贷款给他的银行。

于是,他支付了10%的首付2.8万澳元,并利用房贷保险(LMI)支付了另外10%,获得了这块678平方米土地。

报道称,由于Fernando使用了一项首房置业者计划,这意味着他不必为购房支付印花税或其他税费。

这位年轻人此前在RMIT大学学习健康相关的专业。

18岁时,他在该行业得到了更好的机会,便辞去了肯德基的工作。

作为一名承包商,他与许多养老机构合作,如果他每周工作55小时,可以挣到3000多澳元。更幸运的是,这份工作没有受到墨尔本多次封锁的影响,因为它被认为是必不可少的。

Fernando说:“我当时在肯德基工作,我基本上是用在那赚到的钱和新工作省下的钱买了那块地。”

不过他也承认,他还没有搬出家住,这让他更容易实现存钱的目标。由于不用付任何账单,他每周的花费只有100澳元,省下的钱全数存入他的账户。

“我想说的是,我能攒下钱的唯一办法就是和父母住在一起,”Fernando说道。“当我找到一份薪水更高的新工作时,变得更容易了,更多存款很快就进入了我的银行账户。”

转手后再买三层小楼

Fernando买房之前没有预料到的是,他购入的时间点是30年来的最佳时机。2021年,澳洲房地产价格出现了自上世纪80年代中期住房热潮以来前所未有的暴涨。

他购买的第一处房产的价值在短短几周内飙升了25%,当这位年轻人在去年9月份卖掉房产时,他的财富增加了7万澳元。

这使他得以买下他的第二处房产。

Fernando认为他在找到第二处房产时很幸运,因为他偶然发现了这笔便宜的交易。

去年11月,他在墨尔本Dandenong以51万澳元的价格买下了一套三层的排屋。

Fernando表示,当时卖家希望尽快把房产出手,虽然他的报价不是最高的,但他可以在短短30天内完成结算,所以卖家同意了他的价格。

在这次置业中,他付了10%的首付,其余部分由LMI承担。不过这一次,他还必须支付印花税。

这位如今20岁的年轻人已经将他的家人搬进了该房产,他们支付了自己的房租来帮忙支付抵押贷款。

而他所在的银行最近对这套房产进行了估值,其价值已经升至约58万澳元。

Fernando计划继续购买房产。他说:“当你可以利用现有资产作为股本,再买一套房子会更容易。”

今日结语

澳洲房价上涨,代际贫富差距越来越大,年轻一辈买房困难重重。对很多澳洲年轻人来说,想要完全依靠自己的收入攒够首付的钱,基本上是很难实现的,大部分还是需要依靠父母的帮助。

或许你已经有了购房目标,但只停留在喊口号阶段,没有可执行的计划。存钱再难房价再高,市场上总归是有机会。关键是,你准备好了吗?

网编:网事随风

鲜花(1)

鸡蛋()
1 条

【手机扫描分享】
热门评论更多...
评论人:reaver发送时间: 2022年01月15日 3:47:05
真TMD会放屁!
“10%的首付2.8万澳元,并利用房贷保险(LMI)支付了另外10%,获得了这块678平方米土地。”
这句话的真正意涵是总价28万,银行只肯借你90%,你要每一年多花1千多刀像这个LMI借贷另外的10%。而价值28万678平方米的土地,在澳洲偏僻得不能再偏僻了吧?!
“当这位年轻人在去年9月份卖掉房产时,他的财富增加了7万澳元。”
也就是说他的财富从2.8万增加到了7万,按照投入的百分比来讲增加了很多!但是实际上卖这块地的中介+律师费你就丢了将近两万了。你买的是空地,不是自住增值税丢个两三玩,你再用这笔钱二次购房,印税又丢个两三万!你确定你那7万是赚了?
新闻速递首页】 【澳大利亚本地新闻信息】 【地区新闻信息汇总】 【即刻热度新闻

内容来自网络,不代表本网立场,如果有内容违规或侵犯了您的权益,请联系我们,我们核实后会第一时间删除!
新闻速递首页·新闻网友报料区·返回前页