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墨尔本房屋租金创纪录,但仍是全澳最便宜的首府城市

新闻来源: Domain 于 2022-01-15 2:06:05  


尽管墨尔本经历了6次封锁,国际移民被关闭的边界挡在市场外,但墨尔本的房屋(house)租金却创下新高。

Domain2021年12月租金报告显示,2021年第四季度的房屋租金跃升3.5%,即每周15澳元,中位数为445澳元,超过了2018年12月创造的440澳元的前纪录。

(图片来源:Domain)

此外,公寓租金也上升了1.4%,或每周5澳元,达到了每周375澳元的中位数,比疫情前的记录低了55澳元。虽然墨尔本房屋租金创下历史新高,但仍是全澳最便宜的首府城市,就连阿德莱德的租金上涨幅度都超过了墨尔本。

投资者将房子卖给自住者,以及租户转向更实惠的市内租房,这都让整个城市的租赁市场趋于紧张。数据显示,表现最强的是Mornington Peninsula、内南地区、外东区和西北区,这些地区的房屋租金均有所上涨。

陷入困境的内城区市场也有了好转的趋势。公寓租金在第四季度上涨了1.3%,为每周380澳元,这表面虽然缺乏留学生,但仍有复苏的迹象。西太平洋银行高级经济学家Matthew Hassan认为,墨尔本的租房供求关系正变得越来越平衡。

在维州受欢迎的海边地区,比如Mornington Peninsula,当地房屋租金一年飙升了10.3%,达到每周480澳元的中位数,而公寓租金则跃升了6.5%,达到370澳元。

网编:网事随风

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