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华裔屋主注意!下雪门前路滑有人摔伤,大温华裔被告了多年!

新闻来源: 热点加拿大 于 2022-01-14 17:11:18  


最近大温又遇上酷寒及连续的降雪,清理门前人行道的积雪也成一件令人头痛的事情。

如果你对清理门前积雪还有犹豫,看看一宗纠纷多年的大温官司。 大温一对华裔夫妇刚搬新家,就因为有老人在门前摔成骨折,被告了多年。 根据CBC的报道,从2017年,本拿比老人德先生(Darwin Der)一直向BC省上诉法院提起诉讼,称他在一对夫妇家门前的人行道上滑倒,要求业主赔偿。 直到去年,BC省最高法院就加拿大这个法律上最经典的难题做出了最终裁决:上诉院法院认定业主不负责“在清除其房产附近人行道上的冰雪事项采取合理注意的一般注意义务”,这也是一项从加国海岸到西岸的受伤行人的先例裁决。 2017 年 12 月 21 日, 76 岁老德先生和妻子带着一打鸡蛋从一家杂货店步行回家时,在华裔赵某和黄某夫妇家门外的人行道拐角处滑倒。 根据法庭文件,当时德先生的鞋都摔掉了。

德先生称当他恢复一定程度的意识时,肩膀、脖子和背部都感到疼痛,无法动弹。 在老德先生摔倒的当天,而赵氏夫妇刚搬进了新家。 赵先生称自已遵守城市的章程,在前几天已经铲了人行道的积雪。黄女士也声称为了当天搬家搬运工安全,她也于早上在人行道上撒了盐, 一位事故专家表示,当时低陆平原反复出现冰冻天气,可能让人行道更容易出现黑冰。 老德先生在诉讼中声称这对夫妇应该预见到天气,可能把光秃秃的人行道变成溜冰场。 不过,当时下级法院审理此案的法官驳回了老德先生的论点,指出如果房主因以错误的方式履行公民义务而对所受伤害负责,可能导致“业主将有动机不做出任何努力来遵守政府清理积雪的章程。” “法律上谁是我的邻居?” 老德先生在他的上诉中认为业主应该有责任照顾路过他们家的人。 代表老德先生的律师 Ryan Dalziel 表示90年前,加拿大的法律就规定一个人有责任照顾他们的邻居。 “当谈到遵守基于安全的章程清理你家门前的人行道时,我对法院、法官和其他持不同观点的人表示应有的尊重,如果不照顾邻居,这会是什么?” BC省上诉法院在裁决中也引用了英国上议院于 1932 年在广为人知的“啤酒蜗牛案“确立的“邻居原则”。这个原则始于一名苏格兰妇女,当时她发现她所喝的姜汁啤酒瓶有一个腐烂蜗牛,为此提起的消费者权益的普通民事诉讼。 当时的上议院的法官们以恕道中的“邻居”概念,创下一个全新的民事“过失原则”的先例:“您必须采取合理的谨慎措施,避免您可以合理预见可能会伤害您的邻居的行为或疏忽。” 但BC省上诉法院法官认为“如果在本案的情况下适用这个原则,那就太过分了。房主有责任确保他或她自己的房子保持在合理的状态,以免进入房子的人受到伤害。” “公共人行道上的积雪和房子前面街道上的坑洼是市政当局的法律责任,而不是相邻业主的责任。” 不过,法院发现了一些例外情况,企业主可以把人行道作为引导顾客进入商店的走道,企业就成为公共空间的占用者。如未能清理人行道有可能需要负责。 2017 年,安大略省上诉法院裁定星巴克对紧邻露台入口的一片人行道负责。 但BC省上诉法院的法官则裁定“行人与住宅业主之间的关系不够密切和直接,无法使其公正和公平地施加注意义务。” 法官发现业主不像咖啡馆或餐馆的经理那样积极招揽顾客,让顾客走在通往企业的人行道上。 最后,BC省法官裁定这对华裔夫妇业主不对清理不干净的人行道上发生的事故负责。

(谷歌地图) 老德对此案没有提出上诉,加拿大最高法院也没有参与审查这个案件。 虽然大温这对华裔夫妇最后成功胜诉,但是陷入官司几年,想想都是噩梦。幸好他们也在当时及时采取措施,至少清理过积雪及撒了盐,否则能不能甩锅都不知道! 希望大家也从中得到启示,门前的雪还是得清。

网编:网事随风

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