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留园新闻速递· 【繁體閱讀】 【网友评论:1条】 【爱尔兰本地新闻信息】 

爱尔兰二手房价格平均上涨45000欧元,房产持续看涨

新闻来源: 华人志 于 2022-01-14 7:06:04  


据房地产经纪公司DNG表示,如今都柏林的二手房平均价格比一年前高出近45,000欧元。2022年房价将继续沿着类似的路线上涨。

基于每个地区具有代表性的二手房产样本评估。DNG全国价格指标显示(不包含都柏林),去年二手房的平均价格上涨了13.6%。与2020年物价上涨 1.4%相比,意味着通货膨胀率明显加快。

如果将都柏林地区的价格纳入指标,去年全国总体价格上涨率为12%。

每半年跟踪一次的价格,在截至12月的六个月内录得 5.3%的增长,而去年前六个月的增幅则为7.9%。

除都柏林(+9.9%)外,爱尔兰其他地区在2021年均录得两位数的价格增长。

中西部地区价格上涨最快(+17.2%),其次是中部地区(+14.2%)和西部(+13.8%),而东南部也上涨了 11%。

在首都都柏林以外,中东部地区的平均价格最高(349,259 欧元),其次是西南部(279,844 欧元)。

在都柏林转售房产的平均价格目前约为499,516欧元,而2020年底仅为454,669欧元。

在全国范围内,不包括都柏林地区,二手房的平均价格现在为 246,018 欧元。

该报告还研究了都柏林的公寓市场,发现在经历了几年的相对价格稳定之后,2021年公寓市场恢复了稳健增长。

都柏林公寓的平均价格在2021年上涨了7.4%,而2020年和2019年分别下跌1.3%和0.4%。

展望未来一年,该机构预测都柏林和全国的价格将进一步增长,区域价格涨幅将再次超过首都地区的价格涨幅,DNG表示,在都柏林地区负担能力面临更大挑战。

该机构预测,今年区域市场的平均涨幅为12%至13%。都柏林的价格增长更有可能大约为6%至8%。

虽然今年新住宅的供应量将增加到26,000套左右,但DNG表示,这仍将远低于每年为满足需求30,000-35,000套新住宅。

DNG首席执行官Keith Lowe表示,去年房价的高增长与大多数发达国家的房地产市场一致。但疫情限制导致二手市场供应出现问题,还造成“市场上出现需求压抑。许多买家从海外返回居住,无论是新冠疫情还是英国脱欧,都造成了房屋市场进一步上涨。

网编:网事随风

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评论人:匆匆过客人发送时间: 2022年01月15日 1:24:38
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