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全多伦多最便宜的独立屋!叫价65万是因为……

新闻来源: 小星 于 2022-01-13 9:11:09  


南士嘉堡一幢叫价65万元的平房,成为多伦多目前叫价最低的独立屋。不过这个只有两睡房、一个洗手间、无车库、土库的物业,状况不佳,唯一可取之处是后园纵深,地段较大。购买这物业的买家,很大程度只能推倒重建。因此有人称之为“花65万元在士嘉堡买了一片草”。

据blogTO报道,多伦多房地产市价达到历史新高,平均屋价超过100万元。能找到叫价低于100万的独立屋已属奇迹。位于南士嘉堡京士顿路夹米兰路(Kingston Rd and Midland Ave.)西北侧、Claremore Avenue街51号的一幢挂牌出售的平房,叫价65万元,成为市场上叫价最低的独立屋。

不过它的叫价如此之低,绝非没有原因。挂牌经纪表示,这幢房屋需要一些“更新”,看来只是对其破败状况的一种轻描谈写的叙述。

■这屋的一大优点是占地较大,有一个偌大的后园。blogTO图片

外表看来年久失修 挂牌资讯中没有房屋内部的照片,不过从其外表看,应该可以估计出内部也不会好到哪里。房屋没有真正意义上的土库,只有一个高度难以直立行走的低矮爬行空间(crawl space)。它只有两个睡房一个洗手间,所以名为独立屋,实际上比一个柏文单位大不了许多。屋内没有空调,挂牌资料显示含冰箱、炉灶、洗衣机和干衣机。热水炉则是租用的。

经纪形容房屋“清洁、整齐”。不过,单从房屋的外表看也是年久失修,整个结构似乎摇摇欲坠。外表有铝皮墙板,窗框油漆脱落,没有车库,房前停车道则像一个水泥碎块大杂烩。

不过,虽然房屋本身看起来不吸引人,但是它所座落的地段却不差,宽30呎乘深120呎的面积着实不小,后院空间向纵深延展,给未来的重建或扩建留下足够的空间。房屋位于士嘉堡悬崖公园附近的Birchcliffe-Cliffside社区,是一个近年来缓慢开始重新开发的地区,也许在该地区炒热市场之前进驻,这是一个潜在的机会。

不过如果大家都诚实一点,应该承认购买这种状况的房屋,可能只是花费65万元在士嘉堡买了一块草皮。而且实际成交价可能更高。毕竟在多伦多,去年已经有过20呎乘100呎地皮上,一个旧车库售价达71.2万元的先例。

网编:网事随风

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