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曾经不放眼里,如今高攀不起!$160万破房逆袭,成$1500万高奢豪宅,唯一的缺点就是“太大了”...

新闻来源: 华人房产 于 2021-11-29 1:01:53  


华丽转身,废墟变豪宅

在悉尼市区,一座享有城市天际线和海港美景的哥特式豪宅上市出售,指导价在1500万澳元以上。

业主耗时5年将其打造成现代建筑杰作,唯一的缺点就是“太大了”。

然而,他们在13年前购入时,这里竟只是一片废墟。

市区海景豪宅 价值超$1500万

这个Balmain East的1868年地标性建筑名叫Rothesay,拥有7间卧室、6间卫浴、4个车位,位于24 Pearson St,占地面积819平方米。

这是一个规模宏大、设计精良的现代房产杰作,是著名的Balmain East裙楼的一部分,可以欣赏到Darling Harbour、Barangaroo和城市天际线,一直延申到Anzac Bridge,令人叹为观止。

房子的业主——经营抵押贷款经纪公司HM Finance的Malcolm Day和Haitham El-Hassan,原本打算把它作为他们三岁半的儿子Isaiah的“永远的家”,但在刚刚完成了耗时五年的翻新项目后,计划发生了改变。

“它很大,而且绝对漂亮,但我们只有一个孩子,而且要花八个小时来打扫这个地方......它对我们来说太大了!” Day说。

原有的特哥特式建筑风格被完整地保留了下来,并按照一丝不苟的标准进行修复,采用精致的天然材料,与现代设计和谐地融合在一起。

这座房产的吸引力之一是六米高的玻璃推拉门,这是业主在Grand Design UK上看到,并从卢森堡运过来的。

物业还配备游泳池、酒窖和电影院,以及一流的设备,如Subzero冰箱、Wolf商用炉灶和蒸箱,以及Miele洗碗机和洗衣设备。

从你踏入这个的家的那一刻起,你就会沉浸在富丽堂皇之中,有一种隐居在天堂的美妙感觉。

据悉,该房产将于12月15日拍卖,指导价在1500万澳元以上。LJ Hooker Double Bay的中介David Malouf估计,这套房产有望打破Balmain East在5月创下的1530万澳元的销售记录。

昔日废墟摇身一变成豪宅

然而,Day和El-Hassan在2008年以160万澳元的价格购入这套房产时,这里只是一片废墟。

Day说:“上一任业主一直试图获得DA的批准,将其改造成三套住宅,但遭到反对……最后,他的钱花光了。

“他把所有东西都拆掉了,屋顶不见了,而且1990年代发生过一场火灾……住在那里的老人曾经是个烟鬼。”

房子的哥特式外观今天仍然存在,但Rothesay的内核已全面升级。谁也不会将如今的豪宅建筑,与曾经的断壁残垣联系在一起。

当被问及建造和改造的费用时,Day笑着说。“里面有八位数,我们就不说了......我们超出了预算的三倍,这有点疯狂!”

Strathfield大地破房$550万售出

关注房产的人应该留意到了,近几年,购买大地破房成为潮流。那些曾经被荒废的破败房产,不仅能卖出数百万澳元,而且还供不应求。

今年早些时候,悉尼内西区Strathfield一处破房以550万澳元售出,高出保留价110万澳元,在当地引发震动。就连负责房屋销售的Belle Property Strathfield中介Norman So都对最终成交的价格感到困惑。

这栋位于155 The Boulevarde的5居室房子可能是整条街最烂的房子了。游泳池已经变成了黑褐色,天花板严重破损,网球场也很破旧,根本无法入住,在废弃期间还偶尔被人占用。

销售代理表示,拍卖当天下着雨,但由于房子的状况和气味不佳,拍卖会不得不在室外进行。尽管如此,依然吸引了15名买家竞拍抢购。

别看它卖相差,这栋房子的位置非常不错,占地也很广,达到1323平方米,为业主提供了建造梦想家园的机会,指不定哪一天就会像Rothesay一样华丽转身,再次惊艳全城。

结语

购买破房的人,各有各的算盘。有的是看重土地的升值价值,等着转手赚一笔;有的是为了打造梦想家园,并做好了面对高昂翻修费用的准备;还有的视其为突破口,以进入一些热门、高价的宜居城区。你认为破房值得买吗?欢迎在留言区分享你的观点。

网编:网事随风

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