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文 澳洲房产投资热点地区名单出炉!新州成最大赢家,昆州一地位居榜首

新闻来源: DailyTelegraph 于 2021-11-25 3:01:45  


ME银行规划和城市经济咨询公司Ethos Urban编纂了一份2021年澳洲20大最佳投资地名单。在这份名单中,新州占据主导地位。

不过,澳洲的第一和第二大最佳投资地均来自昆州。布里斯班的Woolloongabba位居第一,黄金海岸的Burleigh Heads位居第二。

在编订这份名单时,Ethos Urban采用了定性和定量标准。参考了各地的交通基础设施;平均租金收益率;人口增长;房价中位数;平均租金价格;生活方式的吸引力以及对周边地区的投资影响等因素。

(图片来源:《每日电讯报》)

来自Ethos Urban的Chris McNeill是一位拥有25年经验的城市和区域经济学家。他说,前20大投资地真正突出的一个共同主题就是“新的交通基础设施在创造投资机会方面的巨大影响。”

“例如,Woolloongabba已经有2个火车站了,新的跨城铁路项目将提供一条新的线路,直接在城区下面运行,增加连接性,改变人们的通勤方式,”McNeill说道。

(图片来源:《每日电讯报》)

McNeill指出,在地产投资机会方面,新州显然是赢家,在全澳前20名的名单中占据了9个位置。Five Dock(第3名)、Rozelle(第5名)、Parramatta(第7名)和Crows Nest(第8名)都进入了前10名。

昆州在榜单中占据了5个位置。McNeill指出,在黄金海岸以及Woolloongabba的投资都是当地取得成功的关键。

维州在前10名中占据了3个位置,包括North Melbourne (第4名)、Preston(第9名)和South Melbourne(第10名)。

西澳在前20榜单中占据了3个位置,分别为Ellenbrook、Yanchep以及Claremont。

(图片来源:《每日电讯报》)

在此次排名榜单中,首都领地、南澳、塔州以及北领地没有上榜,但McNeill说,这并不意味着当地就缺乏有利的投资选择。

“根据所采用的统计方式和方法,目前正在进行的最有影响力的交通项目都在新州、维州、昆州和西澳。”

ME银行首席经济学家Peter Munckton表示,毫无疑问,在经历了疫情之后,投资者又重新返回了市场。

他认为,澳联储在2023年第二季度之后才可能提高官方现金利率。

“房地产投资应该是一个3到5年的策略。我的建议是,只借你能负担得起的资金,眼光放长远一些,并确保在合适的价格基础上,选择相对更好的地区和地段买到更好一些的房子。”

Munckton还表示,“这份榜单给除了高质量的投资信息,可以帮助投资者缩小搜索范围,找到理想的投资。”

根据《每日电讯报》消息,以下是ME银行评选出的2021澳洲20大最佳地产投资地榜单:

网编:网事随风

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