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“住房税,我以为已是过去式”,但税务局又有惊喜

新闻来源: 旅法华人 于 2021-11-25 1:41:48  


近日,法国税务局已经对80%的家庭取消了主要住宅的住房税。但今年,一些纳税人遇到了不寻常的情况。

据《巴黎人报》报道,如果您已于上周在线支付了住房税,您将在11月25日星期四,也就是明天被扣款。

【被隐藏到减免,是变相的上升?】

对于20%最富有的家庭,2021年减免30%,2022年将减免65%,2023年将完全取消。但这只针对主要居所,第二住房或空置房仍要缴纳住房税。相关的家庭已经收到经济部长布鲁诺·勒梅尔(Bruno Le Maire)和公共财政部部长奥利维尔·杜索普(Olivier Dussopt)的电子邮件,信中解释了这一机制,并强调“通过这一强有力的措施,法国总统(希望)提高家庭购买力”。

夏洛特(Charlotte,化名)是一名通信主管,她与丈夫和两个孩子住在巴黎五区的一套72平方米的公寓里,她期望能从这一税收优惠中受益。“但事实上,我们要多付27欧元。”她感叹道。然而,在她的纳税通知书上写着:“在国家对居住税进行改革后,今年您将享受30%减免。因此,您的住房税是325欧元。如果没有这项改革,它将是465欧元。”但问题在于,她在2020年支付了298欧元。其原因是:用于计算税收的基数上调,把这30%的减免消除了。

【在被减免后,他们又要交钱了】

对于那些在2020年受益于100%退税的纳税人来说,减免住房税带来的打击变得严重,他们今年必须支付住房税(尽管有30%的减免)。

原因是什么?收入的增加(有时甚至是轻微的增加)会超过减免上限。在2020年,这样的减免影响到法国80万的纳税人。

【夫妻生活可能变得昂贵】

住房税成为乔迁之喜的礼物?这是刚搬到一起的一对夫妻遇到的事情,之前因为各自住在自己的家里而免于缴纳住房税。其问题的根源在于2021年设定的 100% 免税收入上限,这个范围是:一个人年收入上限为27761欧元,两个人的年收入总和上限为44211欧元。因此,如果两个人各自的收入为27761欧元,他们生活在一起后,两人的总收入就超过了44211欧元,将再次落入税网。

【谨防合租房】

在合租房中,住房税也将成为一个问题。通常情况下,税务局只向其中一个住户发出纳税通知。法国财政部公共财政总局(DGFIP)不负责分配住户间的住房税。因此,同住者之间达成协议是非常重要的。

同住者可以提交联合纳税申请,在住房税通知中指明存在多个居住者。法国公共财政部强调说,“您与您的合租者们将对住房税承担连带责任”。显然,如果您的室友或前室友不想付款,税务部会要求您支付全部账单。

【对于一个车库来说,公里数规则】

如果您有一个不与您住所相连的车库,它们的距离最好相隔至少一公里。这是因为,法国公共财政部所指出的,“距离住宿不到一公里的私人车库、棚屋和停车场,虽然没有家具,但被视为直接附属建筑,因此需要缴纳住房税”。于是,您将收到两份住房税通知。但如果这个车库的距离与您家超过了一公里,您将不会被征税。

网编:网事随风

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