近几年，爱尔兰的房价和租金不断增高，而且丝毫没有放缓的趋势，这给人们带来了巨大的生活压力。

而前不久，爱尔兰副总理还表示，外国的住房情况更加糟糕，这者引起了人们的强烈不满，并遭到了反对派和租房者的批评。对此，海外朋友们纷纷发帖向副总理证明，外国地区的房价和租金比都柏林地区要低得多。

那么，同世界其他国家相比，爱尔兰都柏林地区的房价到底处于什么水平呢？其他国家地区的住房市场情况如何？

都柏林房价居高不下

世界各国的租房价格水平一览

根据租房网站Daft.ie的数据显示，在爱尔兰都柏林地区，两居室公寓的月租金在1400欧元到2000欧元之间。

此外，在住房网站Daft.ie上，目前在都柏林仅有36套这样的两居室公寓可供出租。而根据住宅租赁委员会（RTB）的最新数据，目前都柏林地区的平均租金为2011欧元。

住宅租赁委员会（RTB）透露，由于租赁市场供不应求，在2022年第二季度登记的新租约数量下降了16%，而平均租金上涨了8.2%。

而以下是其他各国城市房屋租赁市场的情况：

德国 柏林

德国的首都也存在住房方面问题。去年，柏林人在一次历史性的公投中投票，提出了解决租金飙升的根本办法。他们主张从企业房东手中征用约24万套房产，以实现住房再社会化。这个想法得到了大多数人的支持，但没有法律约束力。

然而，同都柏林地区相比，柏林有更多的经济适用房。其中，柏林地区有406套两居室公寓的月租价格在1100欧元至2000欧元，这些公寓在市中心5公里范围内。

而一套月租为2000欧元的两居室公寓面积多达100平方米，其中还包含电费、暖气费和无线网络费用等。

而目前，位于都柏林南部一套面积仅为49平方米的单人公寓月租价格便高达2200欧元，不包括电费等，也不允许养宠物，每月还需额外收取150欧元的停车费。

西班牙 马德里

租房网站显示，西班牙首都目前共有2600套公寓和房屋可供出租，其中两居室的最低月租价格为650欧元，最高为14000欧元，而这是位于市中心的豪华出租房。目前，在西班牙一些中介公司为会为签订长期租约的租户提供免1个月租金的服务。

在马德里地区，租户每月的平均租金在620欧元至1454欧元之间，其中一套全新的两居室公寓月租也仅有990欧元。

而带有游泳池的房产月租在1300欧元至2500欧元之间，其中带游泳池的三居室复式公寓月租金为1300欧元，而一套可用游泳池和健身房、面积86平方米的两居室公寓租金价格为2150欧元。

法国 巴黎

先前，法国的首都巴黎被公认为为欧洲最昂贵的租房地点之一，但现在巴黎地区的房租比都柏林地区要低得多。

目前在法国巴黎共有5019套房产可供出租，其中超过3800套住房的月租价格低于2000欧元。其中，位于巴黎市中心、面积为32平方米的单间公寓月租价格为1410欧元，但其中包括了无线网费用。

而另一套风景绝佳的单人房月租价格为2280欧元，在那里可以从阳台看到埃菲尔铁塔，不过该处住宅不提供停车场，也不允许养宠物。

葡萄牙 里斯本

葡萄牙的首都似乎也在为租房市场的供应问题发愁，目前仅有90套两居室可供长期租赁，这些房产的月租金低于2000欧元，其中大部分租房合同都将包含电费及无线网费用等。

据媒体报道，里斯本目前也处于住房危机之中，当地房东现在更倾向于短期租赁。

澳大利亚 悉尼

目前，悉尼地区的租金高于都柏林地区。然而，尽管租金高昂，仍有大批的爱尔兰人不断涌向澳大利亚，因为那里可以提供更高的薪资，尤其是医疗保健和建筑行业。

而目前在悉尼地区，单床公寓的价格甚至高达每周700欧元，而位于市中心的高级公寓租金则更高。其中，带有游泳池、按摩浴缸、桑拿房、私人影院、健身房的两床公寓每周租金价格为972欧元。此外，租户还必须支付高达3888欧元的押金。

根据租房网站，在悉尼每周租金价格低于500欧元的房产仅有3处。而Rentola.com网站显示，悉尼地区有数百套公寓可供选择，月租价格在800欧元至2000欧元之间。

英国 纽约

根据租房网站Zillow.com，目前在纽约有689套价格低于2300欧元的两居室公寓可供选择。其中，曼哈顿地区的租金中位数为3862欧元，布鲁克林地区的租金中位数为3356欧元。

然而，纽约郊区和其他地区的房租价格与都柏林地区相似。

爱尔兰租赁市场将继续恶化

四分之一的房东计划出售房屋

而近期，爱尔兰住房市场又有噩耗传来，多达四分之一的房东计划在未来五年内出售房产，而这将使爱尔兰租赁市场的供应问题进一步恶化。

根据住宅租赁委员会（RTB）的调查，爱尔兰许多房东都在兼职出租房产。

其中，高达四分之一的租房业主表示，他们打算在未来五年内出售房产。此外，在可用房产数量不断减少和租金上涨的情况下，还有超过一半的房东表示不太可能出售房产。

此外，爱尔兰住宅租赁委员会（RTB）的调查还发现，租户和房东均表示，很难理解爱尔兰目前不断变化的租金和租约法律。

“业主、租户和经纪人都认为，目前爱尔兰关于租房市场的监管框架和法律让人难以理解和驾驭。我们现在需要一个更直接的法律框架，这也便于租户和房东遵守这些法律。”

不断变动、晦涩难懂的法律也使爱尔兰的租户很难意识到他们的拥有权利：“租户对一些关键的保护措施缺乏认识，他们不知道如何保护自己的权益。”

对此，相关部门呼吁，应该对爱尔兰的《住宅租赁法》进行改革，以改善流程并减少行政负担。