堪培拉正在快速发展——比我们想象的要快得多。根据最近的人口普查，这座城市正朝着50万居民的目标迈进。

在未来40年里，它将需要10万套新住房来满足不断增长的人口，这自然会对我们的生活方式和居住地点产生影响。

堪培拉一直都是一个规划得很好的城市，所以对于所有新来的堪培拉人将要居住的地方都有计划。

ACT政府最近发布了九项地区规划战略。这些文件深入了解了堪培拉人的生活方式，以及我们的区将如何改变。

绿地开发的空间已经不多了——尽管还有一些空间，如下所述——因此，城填充对该地区来说变得更加重要。

首席部长Andrew Barr也谈到了“温和的城市化”或“低密度公寓，更像是两层和三层的步行式联排别墅、复式公寓，这种住房密度”。

文件的报告指出，预计到2046年，整个ACT地区将需要约5.78万套新住房，2063年将需要10万套新住宅。

其中许多房屋将建在堪培拉的中部和北部，尤其是北部和city、 Belconnen以及Molonglo Valley（跨越了这一鸿沟，但在划分地区时，我们将称之为堪培拉名义上的北部）。

但正如我们所注意到的，这并不是所有的绿地开发都有一排排四分之一英亩的地块。

从独立的区住宅向公寓和半独立住宅（在这些报告中被归类为双用途住宅、联排别墅和低层公寓）的转变势头越来越大。

报告称：“假设ACT的目标是70%的新住宅位于现有城市边界内，这意味着到2046年，填充区的新住宅将达到40500套左右，绿地区将达到17300套，到2063年，填充住宅将达到70000套，绿地住宅将达到30000套。”这将意味着各区住房类型的划分将发生一些重大变化。

下图显示了每个地区的变化。

报告还确定了哪些地区越来越不适合新建住房。黄色区域非常适合，红色区域不太适合。

Luke van der Linden是一位专门从事翻修而非拆除重建的建筑商，他表示，生活成本是此类工程需求的驱动因素。

他说：“我认为，考虑到新建住房的成本，人们肯定更倾向于翻新现有住房，而不是推倒重建。”

“我希望在未来几年里，我们会看到更多这样的事情发生。”van der Linden预计住房的需求将继续增长。