根据Redfin的一份新报告，美国房屋销售速度正处于六年来的最低水平。

（图源：纽约邮报）

随着房屋供应量达到五年来的最高水平，买家之间的竞争有所减弱。这份由Mansion Global率先发布的新数据显示，后疫情时代的多个报价、竞价战和买家蜂拥入市的黄金时期已经彻底结束。

专家将销售低迷和竞争乏力归咎于供应量攀升、买家易动摇以及房源定价过高。Redfin的报告显示，一些房主已经无法再等待更低的抵押贷款利率，而购房者则感到不确定性过高，所以迟迟不敢下定决心。

Redfin Premier（总部位于休斯顿）房地产经纪人Alicia Grifaldo在报告中表示：“由于房主是在市场高峰期购买的，他们为了收回投资而抬高了房屋价格。现在卖家之间竞争激烈，买家稀少，因此合理定价至关重要。”

Redfin的数据显示，3月份，普通美国房屋在上市47天后就签订了合同。

相比之下，2022年的房屋成交时间还不到这个数字的一半。由于活跃房源数量同比增长14.1%，竞争趋于平缓，竞价战也不再那么常见。3月份，只有27%的买家支付的价格高于挂牌价，这是自2020年以来3月份的最低比例。

待售房屋、已成交合同和现房销售均低于疫情前的水平，但不同市场之间存在差异。在Redfin调查的50个人口最多的大都市中，有17个城市的房屋仍在两周内售出。

报告称，对关税的担忧和抵押贷款利率的上升让买家感到紧张，而德州和佛罗里达州等州新住房的涌入正在造成供需失衡。当前，买家之间不再相互竞争，卖家需要“脱颖而出”。

Redfin高级经济学家Elijah de la Campa表示：“卖家预期的房屋售价与市场实际走势之间的差距越来越大。关税担忧和普遍的经济不确定性让购房者感到紧张，因此，如果卖家不降低价格预期，未来几个月房屋销售可能会继续放缓。”