租霸“鸠占鹊巢”? 芝加哥屋主震惊:租客占房还领政府补助!

新闻来源: ABC 于 2025-04-19 0:59:25

租屋遭陌生人霸占居住的问题,在库克郡案例激增。 (路透)

伊利诺伊州芝加哥南郊索顿市(Thornton)一名房主近日遭遇“租霸”困扰,其房屋被陌生人非法侵占,且占房者竟还获得政府提供的租金补助,令房主深感震惊和愤怒。此类案件在库克郡(Cook County)呈现激增态势,引发社会广泛关注。

受害房主马克·古德曼(Mark Goodman)表示,自去年 12 月起,一群陌生人和一条宠物狗便非法占据了他的房产,至今已长达四个月之久。他被迫诉诸法律,向驱逐法庭提起诉讼,但整个司法程序漫长而艰难。

古德曼回忆,去年 12 月,他原本计划与新租户会面并交付房屋钥匙,却意外发现房屋已被他人占据。当他质问对方“你们在这里干什么?你们是谁?”时,对方先是声称“我们买下了这栋房子”,随后又改口说是租的,但无法提供任何租赁文件。

古德曼随即报警,然而警方以“民事纠纷”为由拒绝介入。他对此深感无奈:“那种感觉糟透了,我心都凉了。这是一个影响到很多人的严重问题。”

过去几周,芝加哥 ABC 第七新闻频道陆续接到来自芝加哥南区、埃弗格林帕克(Evergreen Park)、黑泽尔克雷斯特(Hazel Crest)、廷利帕克(Tinley Park)和索顿市等地的房主投诉,他们均遭遇了陌生人非法闯入并声称拥有居住权的类似事件。

古德曼于今年 1 月向法院提起驱逐诉讼,然而,令他震惊的是,这些占房者竟然被转介至“早期解决项目”(early resolution program),获得了免费服务和租金援助。古德曼愤怒地表示:“真正需要帮助的人是我,我的房贷、税金、保险都要照常支付,不会因为有人擅自住进去就能停止。”

索顿市政府表示,他们理解房主的困境,但根据伊利诺伊州法律,涉及占房者的产权纠纷属于民事案件,而非刑事案件。在没有法院命令的情况下,市政府无权驱逐住户。

古德曼呼吁:“我们的议员必须立即解决这个问题,否则就应该被选民罢免。”

ABC7 新闻频道曾试图联系非法居住在古德曼房产中的家庭,接听电话的女子声称,她的母亲是通过网络向一名自称房主的人租下房屋,并以支票支付了租金,签署了租约。然而,当 ABC7 要求查看租约时,对方挂断了电话。

由于该家庭无法提供租约或产权证明,索顿市政府已切断该房产的水源供应。这是库克郡针对近期激增的占房案件而采取的新措施之一。市政府正向法院申请禁令,要求驱逐占房者。

伊利诺伊州众议员拉肖恩·福特(La Shawn Ford)已提出一项专门针对占房问题的法案,目前该法案正在审议中。

专家建议,为保护房产免受非法侵占,房主应采取以下措施:

无论房屋是否有人居住,均应安装监控摄像头。警方若能当场抓获非法闯入者,通常可依法处理。

请邻居协助留意空置房产(包括待售房产)是否有人非法闯入。

在考虑出售房产时,权衡张贴“出售”标志的利弊,因为这可能会吸引非法侵占者或不法之徒。

 
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