根据一份新的报告，马林县高昂的住房成本是导致其近期人口流失的原因之一。事实上，美国人口普查局的数据表明，低收入家庭离开马林县的速度是湾区所有县中最快的。

（图片来源：旧金山纪事报）

再加上人口老龄化和长期以来对住房开发的抵制，这意味着许多人无法在他们推动经济发展的县里生活。这也带来了入学率下降和预算削减等问题。

马林法律援助组织Legal Aid Marin的政策主管Lucie Hollingsworth表示：“我们的客户主要是老年人和低收入家庭，他们在马林没有地方可去，只能选择离开这个县，或者住进自己的车里。”

为了衡量马林县居民的外流情况，《纪事报》分析了人口普查局基于家庭样本的美国社区调查的数据。分析显示，在2022年和2023年（目前数据可查的最近两年），迁出的家庭数量比迁入的家庭多，约为每1000户家庭中有27户迁出。

（图片来源：旧金山纪事报）

对于收入低于该地区中位数的家庭来说，这种负净迁移率尤其明显——每1000户中约有45户流失。换句话说，在这两年中，近5%的中低收入家庭离开了马林县。

2023年，那些收入至少达到该地区同规模家庭中位收入的家庭——单人家庭约为6.5万美元，四人家庭约为9.3万美元——迁出的比例相对较低：每1000户家庭中只有4户。

加州公共政策研究所（Public Policy Institute of California）的人口统计学家Hans Johnson指出，由于这些数字有时依赖于样本规模较小的调查，因此精确度有限，但总体趋势并不令人意外。

（图片来源：旧金山纪事报）

Lucie表示，马林县的工资增长未能跟上疫情期间住房成本的飙升。这份117页的报告的大部分篇幅都在概述马林县及其城市可以采取的潜在策略和政策，以防止更多居民流离失所。其中许多政策——包括租金管制、租金登记制度及其他租客保护措施——可能会面临强烈反对。

当然，面临住房短缺问题的不止是马林县。《纪事报》的分析显示，湾区几乎所有县都出现了低收入家庭净迁移人数为负的现象。令人意外的是，唯一的例外是旧金山，尽管Hans推测，这可能是由于“数据问题”，或者是大量大学毕业生在有机会增加收入之前涌入了这座城市。

Hans指出，无论如何，尽管旧金山和索诺玛县的生活成本低于马林县，但仍然非常昂贵。如果马林县居民在工作所在地无法负担生活成本，他们还能住在哪里？

他补充道：“住房短缺的危机，尤其是对加州低收入居民而言，需要每一个辖区共同努力解决。”