美国旧金山市检察官办公室4月8日宣布，唐人街三家单间公寓（SRO）业主因长期违反健康安全法规，已达成和解协议，需支付总计81万美元（约合人民币585万元）赔偿金，并对存在安全隐患的房屋进行强制性整改。

图：CBS新闻截图

市检察官邱信福（David Chiu）在声明中表示，涉案业主Jeff Appenrodt、Shailendra Devdhara、Kamlesh Patel及其名下五家公司所持有的三处物业——分别位于1449 Powell Street（鲍威尔街）、790 Vallejo Street（华盛顿街） 和 912 Jackson Street（积臣街），自2018年起持续收到市政多部门发出的违规通知。

图：google地图截图

经调查，这些包含85间合法房间的公寓存在"非法改建扩建、管道破裂、电线裸露、虫鼠滋生、霉菌蔓延以及公共卫生设施不达标"等多项问题，消防部门还检出"烟雾及一氧化碳报警器缺失、紧急出口不足、含铅涂料剥落"等重大安全隐患。

在美国地产行业，单人套房（Single Room Occupancy，简称SRO）可以说是一个既黑暗又公开的秘密。

SRO指的是一个单独装饰好的房间，没有独立的厨房或浴室，而是与楼内其他住户共享厨房、卫生间等设施。通常，房间内的装潢和家具比较简单，通常只有床和桌子等，类似于旅馆或酒店的设施。不过，SRO通常并非用于短期居住，而是供住客作为长期住宅使用。

"这是对所有通过剥削租客牟利房东的警示，"邱信福强调，"在旧金山，剥夺租户安全居住环境的行为必将付出代价。"2023年购入其中两处物业的Patel因未参与鲍威尔街物业经营，被处以3万美元罚款，其余业主则需承担78万美元民事赔偿。

市建筑检验局局长帕特里克·奥赖尔登（Patrick O'Riordan）指出，此次和解体现了市政部门"保护租户权益的决心"，未来将综合运用行政、司法手段打击违规行为。数据显示，旧金山约3万套SRO公寓中，超六成建于1920年前，近年来因租金管制政策下维护成本攀升，部分业主选择消极管理。

加州大学伯克利分校住房研究中心专家表示，此类案件暴露出"老旧建筑安全监管盲区"，建议推行"定期强制验房+业主信用档案"制度。目前旧金山市政府已启动"SRO安全升级计划"，拟投入1200万美元协助符合标准的业主进行设施改造。