湾区酒店业尚未恢复到疫情前的繁荣水平，但圣荷西市中心的一些酒店正展现出复苏的迹象。

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与2023年相比，2024年旧金山、奥克兰、洛杉矶、阿纳海姆和凤凰城的酒店市场，以及加州整体表现均有所下滑。疫情暴发后，该行业已连续三年呈下降趋势。

然而，圣荷西市中心成为例外。2024年，与2023年相比，该行业最重要的衡量标准——每间可用客房收入（RevPAR）大幅提升。圣荷西市长马特•马汉（Matt Mahan）表示：“我们看到湾区酒店业复苏最快的城市就是圣荷西。”

根据CoStar提供的数据，2024年与2023年相比，几个主要市场的RevPAR变化如下：

圣荷西市中心：$139.40，上涨27.9%

圣荷西：$116.23，上涨9%

奥克兰：$88.55，下跌5.2%

旧金山：$139.34，下跌4.9%

洛杉矶：$139.68，下跌1.7%

阿纳海姆：$149.15，下跌1.5%

圣地亚哥：$157.90，下跌4.9%

沙加缅度：$101.00，上涨2.2%

蒙特利县（Monterey County）：$179.05，上涨1.5%

圣芭芭拉县（Santa Barbara County）：$168.86，上涨1.5%

圣路易斯奥比斯波县（San Luis Obispo County）：$190.32，下跌0.3%

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当地房地产公司Urban Catalyst的合伙人Joshua Burroughs表示：“圣荷西市中心的复苏速度超过旧金山和奥克兰，主要原因包括会议及相关旅游的增长。”该公司正在圣荷西西圣卡洛斯街495号开发一家拥有176间客房的万豪TownePlace Suites酒店，预计将于下个月开业。

商界领袖和圣荷西市政府正试图打造独特的场馆，以增强该市中心的吸引力。

尽管如此，湾区主要城市的酒店业仍未回到2019年的巅峰水平。根据CoStar的每间可用客房收入数据，在旧金山、奥克兰和圣荷西三地，旧金山的降幅最为明显，下降31.4%。

受市场疲软影响，旧金山尤其经历了一波酒店止赎和资产出售潮。诺布山（Nob Hill）历史悠久的亨廷顿酒店（Huntington Hotel）因未能偿还贷款而被取消抵押品赎回权，并以大幅折扣出售给新业主。

2023年，拥有1024间客房的Parc 55酒店和1921间客房的旧金山联合广场希尔顿酒店（Hilton San Francisco Union Square）的所有者直接放弃了贷款，交由金融机构接管，因认为继续偿还已无经济意义。

奥克兰同样受到影响。根据2024年10月2日提交给阿拉米达县记录办公室的文件，Core Capital以1060万美元收购了Courtyard Oakland Downtown，比前所有者Gaw Capital Partners在2016年支付的4380万美元低了76%。

奥克兰最大的酒店——位于百老汇1001号、拥有500间客房的奥克兰万豪城市中心酒店（Oakland Marriott City Center）因未能偿还1亿美元贷款，在今年2月陷入违约局面。

圣荷西的最大酒店——希尔顿酒店（Signia by Hilton）同样拖欠了1.36亿美元贷款，所有者正积极寻求资金支持，以避免止赎。

这些长期挑战正值南湾迎来2026年三大体育盛事之前，包括超级碗、FIFA世界杯比赛和一轮NCAA男子篮球锦标赛。圣荷西市长希望确保这座城市能充分做好迎接游客的准备。