洛杉矶市近期发布的一份审计报告显示，尽管市议会于2021年通过了租户反骚扰条例，但该法规的执行效果令人失望。根据洛杉矶市审计长肯尼斯·梅贾的办公室发布的报告，这项法律并未有效执行，租户投诉处理不力，相关部门的调查和处罚措施大多停滞不前。
审计数据显示，从2021年8月到2023年12月，洛杉矶住房部门共收到约11,000起租户骚扰投诉。然而，这些投诉中，仅有23起被转交至市检察官办公室，其中只有4起涉及对房东的行政罚款或非刑事罚单。
投诉被忽视，骚扰持续
审计还发现，79%的案件未能完成全面调查，许多案件在发出通知信后就被匆忙关闭，而这些信件只包含了基本的法律信息，并未对具体的投诉做出有效回应。调查显示，72%的租户表示，即便案件关闭，骚扰行为依然持续。
租户骚扰定义与实际问题
根据条例，租户骚扰的行为包括威胁人身伤害、无正式驱逐程序要求租户搬出、拒绝修理房屋、未经通知进入租户住所等。专家指出，租户骚扰行为在长租和低租金的老旧公寓中尤为普遍，房东往往通过骚扰手段迫使租户搬离，以便将租金提高至市场价。
住房部门的回应与改革建议
洛杉矶住房部门表示，尽管审计结果令人失望，但他们已采纳报告中的大部分建议，包括增聘调查员、加强调查员培训等。住房部门计划利用“ULA法案”产生的税收资金，扩大执法力度。市议会也在去年通过了新政策，鼓励租户起诉违法的房东，并提供律师费用保障。
尽管洛杉矶市已出台相关法规，但在实际执行中，租户仍面临着持续的骚扰问题。专家呼吁，加大对租户骚扰案件的调查力度，确保政策的有效实施，以保护租户的基本权益。
