悉尼租金创历史新高，专家警告称，该市的租赁危机正在产生社会影响，与此同时，部分人永远无法拥有住房，无家可归者的数量正在攀升。

据周四发布的最新Domain Rent Report显示，在截至3月的一年内，独立屋租金中位数上涨了3.3%，即25澳元/周，至775澳元/周。

同期，公寓租金中位数上涨了3.6%，即25澳元/周，至725澳元/周。

专家表示，情况需要相当长的时间才能改善，3月的独立屋和公寓的空置率均降至0.9%，低于去年12月的1.7%。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Domain的Nicola Powell表示，从很大程度上看，这仍是一个房东市场。

她还表示，高昂的房价将人们困在租赁市场。

“悉尼的住房供应不足，这是多年积累而成的。由于高昂的房价，人们被困在租赁市场的时间也更长。”

租金涨幅最强劲的是中央海岸地区，该地公寓租金上涨了10%，至550澳元/周。紧随其后的是北海滩，该地公寓租金上涨了7.1%，即55澳元/周，至825澳元/周。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

中央海岸的独立屋租金涨幅也最强劲，为8.3%，至650澳元/周。其次是是更偏远和更可负担的城区，包Parramatta（上涨7.1%）和外西南区（上涨6.7%）。

Powell表示，中央海岸的独立屋和公寓租金创历史新高，可能是因为租房者开始在市中心以外寻找更便宜的地方而导致需求增加，尤其是当他们一周中有部分时间在家工作时。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

“此外，公寓租金的涨幅超过了独立屋，每一个SA4地区的租金都创下历史新高，这在很大程度上说明了需求、可负担性和租户面临的压力。”