在线市场 liv.rent 的一份新报告显示，加拿大许多城市的租赁格局正在发生迅速变化，并影响到全国各地的房东和租客。

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该公司的《2025 年加拿大租赁市场趋势报告》对数百名加拿大房东进行了调查，发现近一半的房东认为他们的要价租金低于他们的预期，因为他们无法支付基本房租。

然而，几乎相同比例的租房者回答说加拿大目前的租金太高，这表明 liv.rent 所说的意见分歧正在扩大。

liv.rent 在报告中表示：“尽管许多租房者认为房东赚取了可观的利润，但大多数房东报告的利润很少甚至没有，只有一小部分人获得了可观的经济收益。”

“尽管房东看到需求放缓、成本上升且租赁供应充足，但租房者却表示竞争激烈，难以获得住房。”

对 350 多名租房者和房东的调查显示，45% 的房东表示他们收取的租金太低，而 43% 的租房者认为他们支付的租金太高。

尽管三分之二的房东表示他们通过出租房产实现收支平衡甚至亏损，但 57% 的租房者却觉得房东赚了不少钱。

这种意见分歧还蔓延到了租房市场，67% 的租房者表示租房市场竞争非常激烈，找房非常困难。

然而，62% 的房东表示，在寻找新租户时，他们遇到的申请很少，或者收到了一些申请，但没有他们预期的那么多。

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liv.rent 补充道：“2024 年，加拿大的租赁市场经历了显著的变化，温哥华和多伦多等主要城市的租金下降，而阿尔伯塔省的城市中心租金则上涨。”

“随着市场的不断发展，包括移民模式、建筑增长和利率在内的多种因素将在影响未来一年的租金价格方面发挥关键作用。”

房地产问题仍然是加拿大人最关心的问题，加拿大统计局最近的数据显示， 加拿大特定群体的房主和租房者之间的贫富差距巨大。

该机构的金融安全调查报告指出，年龄、房屋所有权状况和养老金都是决定 2019 年至 2023 年期间净资产变化的重要因素。

那些主要收入来源接近退休年龄（55 至 64 岁之间）的家庭，既拥有自己的房子，又有雇员赞助的养老金计划，他们的境况比其他加拿大人好得多。2023 年，这一群体的净资产中值为 140 万加元。

相反，租房且没有雇员赞助的养老金计划的加拿大人的净资产中位数明显较低，为 11,900 加元。