生活在奥克兰的你，有没有在市中心看见过这栋“著名”的未完工大楼？

NZ媒体此前证实，新西兰在建“最高大楼”位于Customs Street East的奥克兰摩天楼Seascape已停工7个月之久。 据悉，这栋大楼由中资公司开发，由中国建筑新西兰公司承建。（China Construction New Zealand，简称CCNZ） 就在近日，该大楼承建商，中国建筑新西兰公司赢得一项法院裁决：开发商Shundi Customs必须在五个工作日内支付给中国建筑新西兰公司3300万纽币，否则后者有权申请将前者清算！

Seascape大厦已经封顶。Photo / Jason Oxenham

5.7亿摩天大楼建设停摆

核心原因是...

据悉，Seascape原计划建设57层、耗资5.7亿纽币，建成后将成为新西兰最高住宅大楼。 该工程已自2024年5月起全面停工。根据新西兰媒体报道，项目之所以陷入停滞，主要是因为一份关键的母公司担保文件未能及时在中国完成注册，导致开发商迟迟未向CCNZ支付3300万纽币的仲裁赔偿款。

这一金额来自于2024年8月的建筑仲裁庭裁决，裁定Shundi应向CCNZ支付3300万纽币。但由于担保问题未解决，法院曾在2024年11月11日下达临时禁令，禁止CCNZ强制执行该裁定。

NZ法院裁决：

开发商必须付钱！

目前，该份母公司担保（PCG）已在中国国家外汇管理局完成注册。CCNZ因此请求法院确认临时禁令已失效，并恢复执行权。 昨日（3月26日），奥克兰高等法院法官Greg Blanchard签发裁定书，支持CCNZ对Shundi Customs发出的3300万纽币的正式付款要求。 “我命令Shundi在本裁定书签发日起五个工作日内支付正式付款通知中所列的金额。如未在限期内支付，CCNZ可申请将Shundi清算。”裁定书中写道。

不过，Shundi方面仍表示担忧，指出担保将于2028年8月31日到期，且担保金额设有1.3亿纽币上限。Shundi担心，若未来通过司法复审推翻裁定，可能面临追偿困难。 不过法官认为这些担忧并不成立，表示“目前距担保到期还有三年多，时间完全充足”，并指出即便最终需偿还的金额约为4200万纽币，也远低于担保上限。 Shundi Customs目前尚未回应媒体询问，但预计将于下周发布进一步声明。

停工初期，网友吐槽：

“是不是没钱了？”

在这栋大楼建设之初，可谓是“万众瞩目”——在该项目停工后，不少网友猜测纷纷。

其中一位“高赞”网友辣评：

“可能是没钱了......”

还有网友表示，

“如果真没法完成咋整...”

“可能存在财务纠纷...

看起来距离完工不远了。”

还有网友犀利吐槽：

“公屋署可以把它买了，

能解决很多住房供应短缺问题。”

此前，Seascape的设计为：

混合用途开发，将成为新西兰最高住宅大楼（187米）；

玻璃塔楼共52层，221套公寓，全北向望港景；

地下五层停车场，为中区最深地下结构，由连续墙支撑；

七层裙楼设零售、办公区、泳池和健身房；

Ballantyne House翻新及抗震加固，将成为精品酒店；

Gore St的White Rabbit也进行抗震加固。

该项目的时间线为：

2015年8月17日：Shundi与中建展开前期合作；

2017年9月5日：双方签署正式合约，设计尚处概念阶段；

2020年：疫情爆发，项目延期；

2021年5月：室内装修应完工；

2021年7月6日：应为整体竣工时间；

2024年8月2日：建筑争议仲裁庭裁定Shundi赔付3300万纽币；

2024年8月22日：中建因未获付款暂停合同；

2024年11月11日：法院命令中建补齐中国手续；

2025年3月26日：高等法院确认文件齐备，Shundi需于五个工作日内付款。

此前，还有青少年爬到该建筑楼顶做出危险行为！

近3亿纽币大楼硬抗惠灵顿强风

未来，NZ外交官要在“危楼”办公？

而目前，新西兰令人担心的大楼不止Seascape一座。 目前，新西兰国会旁正在建造一栋11层高的政府办公楼，但现在面临一个棘手的问题： 这栋大楼能否抵御惠灵顿狂暴的强风？ 去年这栋在建大楼的顶部就因大风部分倒塌，政府部门对这栋新办公楼的建设提出了“严重”担忧。

新大楼建成后的效果图。Image / Jasmax

去年10月的一个凌晨，这栋办公楼因大风顶部部分垮塌，所幸无人受伤。根据《官方信息法》发布的文件显示，这起险情促使政府展开调查，并请来了独立工程师。 据悉，新西兰外交和贸易部（MFAT）计划在明年迁入这栋位于Molesworth街61号的11层“高级”商业办公楼里，整个项目耗资2.75亿纽币。 该地块归NZX上市的奥克兰开发商Precinct Properties所有，惠灵顿的LT McGuinness负责建造。项目将于今年晚些时候完工，将为MFAT提供21年的租约。 事故报告显示，去年10月25日凌晨5点至6点，这栋在建大楼顶部的大型钢架被强风吹倒，压跨了下面两层的横梁并使横梁脱落。好在一个箱体起到缓冲作用，保护了下面的结构。 事发时，惠灵顿记录到120公里/小时的大风，航班和渡轮中断。

正在施工中的大楼。Photo / Jasmax

新披露的文件显示，这栋大楼12层未完工的临时钢结构仅使用“重力连接”束缚，意味着结构并不牢固。事发后，6根横梁必须完全更换，另外13根横梁需要维修。 险情发生后，LT McGuinness公司立即与钢结构专业机构MJH Engineering展开调查。开发商Precinct也委托撰写了一份独立的健康和安全报告，并请工程咨询公司Beca检查和评估损坏情况。 另一家结构工程咨询公司Bamford Consulting也参与评估，称虽然使用重力连接临时约束梁很常见，但考虑到惠灵顿的天气条件和地震风险，这种方法“在这种情况下并不特别合适”。

正在施工中的大楼。Photo / Jasmax

随后，施工方LT McGuinness停止使用该方法，要求所有临时约束装置都采用螺栓连接，防止再次发生事故。 新西兰外交和贸易部发言人表示，“对Precinct和LT McGuinness采取的步骤和预防措施感到满意”。 “外交部计划于2026年2月搬入新大楼。”这位发言人说。另外新西兰工作安全部WorkSafe也到访了这栋大楼，但没有采取任何执法行动。

强风损坏示意图。供图

“WorkSafe将在未来几周对该地点进行后续评估，确保持续遵守2015年《工作健康与安全法》。”一位发言人说。 按照宣传，这栋大楼是国会区内一座“抗震性强、注重环保的6星级绿星商业办公楼”，可360度俯瞰国会区和惠灵顿港。该项目预算最初报道为2.5亿纽币，但似乎有所上涨，开发网站显示该项目的估值为2.75亿纽币。 对于这两栋大楼，你怎么看？