如果您打算在不久的将来出售房产，请注意一些事项，以免放慢交易速度。事实上，您需要采取一种以市场为导向的策略来设定正确的价格，否则可能错过买家。

据《资本》报道，法国房地产市场的复苏创造了新的机会，但卖房需要采取适当的策略。卖家必须避免犯某些错误，以免减慢交易速度。因此，正确定价至关重要，因为房价仍然是房地产广告的首要元素。由于房贷利率上升会影响买家的购买力，因此卖家在为房产定价时，必须避免在谈判前加价3%至5%的习惯。

要知道，如果卖家在自己的心理价格之上加价，以留出讨价还价的余地，可能让房地产广告上的价格超过某个象征性的水平，例如20万至30万欧元的区间，从而买家在搜索时会将这份售房广告排除在按价格过滤的范围之外。此外，在市场上合理定价的房产会更快地吸引更多买家。最后须知，卖家之间总是存在激烈的竞争。

另一方面，自2025年1月1日以来，法国对于住房租赁，在能源等级上有所收紧。因此，一些卖家可能会考虑在卖房之前先做一些施工。其实这未必是好主意。为了吸引买家，建议您发布一个对于施工计划的估计，而没有必要先行施工，进行这种不必要的支出，也没有必要就翻新费用进行长时间的讨论。当市场上有大量房产可供出售时，首先关注售房价格才是可取的。

更普遍地说，在出售房产时，有必要优先考虑令买家觉得“最物有所值”的价格，即符合当前需求的价格。这将自动吸引更多买家，并可能绕过任何可能的议价。您在卖房之前，不妨多查看一下同类房产最近的交易情况。