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一项最新调查揭示，过去20年里，芝加哥的房租和水电费涨幅远超收入增长速度，给许多居民带来了巨大的经济压力。根据WEBZ媒体的研究，租金飙升对那些收入不足的芝加哥居民造成的打击尤为严重，许多家庭原本就已将收入的大部分用于支付住房费用，现在的情况更加严峻。 过去与现在：住房负担的巨大差距 曾几何时，芝加哥的贫困家庭还能够承担大部分社区的住房开支。根据“合理负担”定义，家庭每月用于租金和水电的支出应低于其收入的30%。然而，随着时间推移，过去能够负担住房的区域逐渐缩小。1970年代，年收入约3.2万美元的四口之家（即贫困线下家庭），依然能负担芝加哥大多数地区的租金和水电费。而到2000年，只有少数社区仍能为中低收入家庭提供可负担住房。 可负担性急剧下降，部分区域情况堪忧 到了2022年，芝加哥全市仅有两个社区——南区的富勒公园（Fuller Park）和里弗代尔（Riverdale）被认为是“可负担”的。更糟糕的是，尽管理论上更多的住房建设可以缓解租金上涨压力，但经济衰退期间，芝加哥地区的新建公寓数量大幅下降，至今尚未恢复。 高收入群体主导新建住房市场 与此同时，芝加哥的新公寓多针对高收入群体，并且主要集中在时尚的中产社区。这不仅使得新住房的数量不足，还加剧了部分社区的住房流失，进一步拉大了贫富差距。如今，即使是收入接近全市中位数的家庭（2023年全市中位收入为约7.5万美元），也越来越难以承担市区内的住房费用。 专家和非营利组织呼吁，政府必须尽快采取措施，解决如何建造和保护可负担住房的问题。无论是因为建筑成本过高，还是公共资金程序繁琐，所有问题都急需解决。解决这些问题的迫切性对于保障芝加哥居民的基本生活条件至关重要。