2月奥克兰的房价中位数同比上涨了6.4%，从791,000元涨至838,000元。尽管奥克兰的销量同比下降了1.8%，但是2月的销量较1月有了显着回升，增长了59.5%，从3,941套增至6,287套。

全国房价中位数下跌，销量同比增长 根据新西兰房地产研究所（REINZ）发布的新数据，2月全国房价中位数同比下降了2.4%，但销量有所上升。

根据REINZ最新的《新西兰房地产报告》，相比2024年2月，去年2月的房价中位数从791,000元降至772,000元。排除奥克兰后，中位价下降了1.4%，从710,000元降至700,000元。

16个地区中有6个地区的中位房价较2024年2月有所上升，其中西海岸的涨幅最大，达到了16.3%，从325,000元上涨至377,500元。南岛南部房价同比上涨了9.2%，从430,600元涨至470,000元。

“2月销量上涨，但中位房价滞后，只有6个地区房价上涨。大量房源可以减少买家的急迫感——如果错过了一套房子，市场上还有许多类似的选择。”REINZ代理首席执行官Rowan Dixon表示。

按月计算，全国房价中位数在2月上涨了2.9%。奥克兰以外的地区上涨了1.4%，而奥克兰的房价上涨了6.4%。

REINZ表示，2月的销量已恢复到“相对稳定的水平”，同比增长了3.4%，从6080套增至6287套，比今年1月的3941套增长了59.5%。

除奥克兰外，新西兰其他地区的销量同比上涨了5.6%，从4252套增至4491套。西海岸和塔拉纳基的销量增长尤为显着，分别增长了22.2%和20.6%。

奥克兰的销量同比下降了1.8%。所有地区的销量都从1月到2月有所上升。

“通常情况下，新西兰的销量从1月到2月会上升，不过在考虑季节性因素后，具体的变化趋势更为明显。例如，新西兰的销量增长了59.5%，但调整季节性因素后，增幅比预期高出12%。”Dixon表示。

2月的房源数量同比下降了3.6%，从11,788套降至11,363套。排除奥克兰后，房源数量仅下降了0.3%，从7,269套降至7,249套。

吉斯本和南岛南部的房源数量增幅最为显着，分别增长了79.4%和24.1%。

全国的房产库存相比2024年2月增加了13.6%，达到了35,712套，比1月增长了10.2%。

“报告显示，大多数卖家设定了现实的价格，并与市场状况相符，展现了积极的前景。”Dixon说。

2月，全国共举行了1,163场拍卖，占所有销售的18.5%。REINZ表示，这一数字相比2024年2月有所上升，且相比1月有了显着增加。

全国的中位销售天数同比增加了3天，达到了54天。排除奥克兰后，销售天数增加了2天，达到了54天。

Dixon表示，今天的数据表明市场“逐渐稳定”，并称随着全国逐步从假期过渡到正常日程，前景看起来“乐观”。

“全国销量同比增长，市场活跃度也在随着夏季的结束而回升。看房人数仍然强劲，拍卖数量与2024年2月相当。

“这些都是市场前景积极、信心逐步恢复的积极信号。”Dixon说。