一项最新的调查显示，美国纽约市、费城和芝加哥等地区的高房产税正促使退休族纷纷搬迁到经济负担较轻的地方。John Burns房地产咨询公司执行长约翰·伯恩斯指出，退休人群受限于固定收入，房产税往往成为沉重的经济负担，导致一些州和城市出现了退休人口大量外流的情况。房产税的计算通常以房屋价值和土地价值为基准，不同地区的税率差距明显。以纽约州、新泽西州和费城地区为例，这些地区的房产税率普遍高达1.75%至2%，部分地区甚至超过这一水平。相比之下，新英格兰地区如马萨诸塞州、康涅狄格州、新罕布什尔州和佛蒙特州稍低，大多维持在1.25%至1.5%。而中西部地区的伊利诺伊州则是该区域房产税最高的州，税率一般达到1.75%至2%，部分地区更是超过2%。相邻的威斯康辛州、爱荷华州、堪萨斯州和内布拉斯加州税率也不低，多数地区税率在1.25%至1.5%之间。南部地区中，以德克萨斯州最为显著，休斯顿、圣安东尼奥的部分地区房产税从1%到2%不等。而西部与南部其他州如内华达州、亚利桑那州、犹他州、科罗拉多州，以及南部的路易斯安那州、阿拉巴马州、南卡罗来纳州、田纳西州和西弗吉尼亚州，普遍税率低于0.5%，对退休族更具吸引力。John Burns公司副总裁克里斯·波特表示，这种退休族迁徙现象通常还涉及代际关系，例如年轻一代为了降低房屋开支而搬迁，进而带动父母共同搬离高税收地区。波特预测，未来65岁以上的群体仍会持续离开房产税高昂且气候寒冷的东北与中西部地区，向南方和西部地区迁徙，寻求温暖舒适的气候以及更实惠的住房。至于全美最受退休人士青睐的目的地，佛罗里达州继续名列前茅，尽管其房产税率并非最低。德克萨斯州、亚利桑那州紧随其后，北卡罗来纳州、宾夕法尼亚州和加利福尼亚州也排在前十。数据科学家伊恩·肯尼迪特别指出，北卡罗来纳州和南卡罗来纳州未来的吸引力将持续增强，南卡的默特尔海滩地区更是以东海岸最低的房产税率，成为退休人士的热门选择。此外，西弗吉尼亚州也因房价亲民、税率低，预计会继续吸引更多退休族。