据爱尔兰住房慈善机构Threshold提供的数据，目前爱尔兰短租市场上的房源数量几乎是长期租赁房源的九倍，引发外界对投资性住房被捆绑于利润丰厚的短租市场的担忧。
该机构指出，目前在爱尔兰，通过爱彼迎（Airbnb）平台运营两处及以上房产的房东数量众多，其中接近8000套住房属于此类情况。一对被描述为私人房东的夫妇在该平台上拥有189处活跃房源，另一名私人房东则拥有92处活跃房源。数据显示，去年12月某日，爱尔兰境内共有20,176处房产被列为短租房源。
与之相比，爱尔兰房地产网站Daft.ie上个月发布的数据显示，全国范围内私人长期租赁的住房数量不到2,300套。
Threshold呼吁政府尽快出台相关立法，建立短租房源登记系统，以确保部分住房能够尽快回归长期租赁市场。该机构首席执行官约翰-马克·麦卡弗蒂表示，目前现行的规划法规未得到有效执行，而短租监管法规尚未正式立法，导致大量房产涌入利润丰厚的短租市场，加剧全国住房和租赁危机。他强调，政府完全有能力解决这一问题。
数据显示，在短租市场中拥有至少两套独立房产的房东数量方面，都柏林排名第一，共有856名房东发布了2,287处房源。科克紧随其后，共有312名房东发布616处房源。戈尔韦亦位居前列，共有292名房东发布1,009处房源。
爱彼迎短租市场的追踪机构Inside Airbnb创始人、澳大利亚住房活动人士默里·考克斯曾于2023年协助起草纽约市短租限制法规。
爱尔兰议会主要反对党新芬党住房事务发言人欧因·欧布罗因表示，在租金压力区内，绝大多数短租房源均违反相关法律规定。这些房东既未获得规划用途变更许可，也未能满足2019年法规规定的豁免条件。他呼吁加强执法力度，严格监管爱彼迎及其他平台上违反法规的短租房源。
对于相关数据，爱彼迎方面表示并不认同其反映的市场情况。该平台发言人称，爱尔兰的典型房东通常每月仅共享一处住房四晚以下，近九成的整套房源房东仅拥有一处房产。多数房源位于都柏林以外的地区，属于农村旅游经济的一部分，而近半数房东表示，短租收入有助于他们维持住房开支。
该发言人强调，爱彼迎并非爱尔兰长期存在的住房问题的根源，并将继续与政府合作，推动新的监管措施落地。爱彼迎长期以来呼吁爱尔兰制定符合实际的短租法规，包括建立房东登记制度，以保护依赖旅游业的家庭、社区和企业。
