住房供应缺口持续存在，全美短缺近400万套住房。

根据房地产经纪人网站（Realtor.com）的最新分析，虽然去年的新房建设自2016年以来首次出现回升，但住房缺口（可用且可负担得起的住房短缺）仍达380万套。 该公司利用新房建设、家庭组建和被抑制的住房需求数据来衡量住房供应缺口。 分析发现，2024年竣工的住房将超过160万套，是近20年来最高的水平。 然而，尽管有如此显著的增长，住房缺口由于历史缺口的严重性和持续被压抑的家庭需求而持续存在。

分析发现，这一缺口对年轻家庭的打击最大，以中等至平均工资买房变得越来越不可行。 就地区而言，按单位数量计算，南部的住房缺口最大，但相对于总建筑量而言，缺口最小。东北部的住房缺口规模最大，其次是中西部和西部。 研究报告指出，2024年的住房市场在新房和现房库存方面都取得了长足进步，但库存量仍低于流行前的水平，缺乏可负担性使购房者的需求受到限制。 建筑商面临着各种障碍，如分区和许可法规以及不断上涨的材料成本，这使得建造经济适用房相对具有挑战性。 根据分析，按照2024年相对于家庭形成和被抑制的需求的建设速度，仍需要7年半的时间才能弥补住房缺口。