租房和买房，哪一个更加划算？最新数据显示，从长期来看，绝大多数情况下，澳洲人买房更划算。

（图片来源：RealEstate）

Compare The Market研究分析了澳洲各地哪些地方买房更划算，哪些地方租房更为明智。

房产专家Andrew Winter表示：“如果购房在你的计划中，并且有了一定存款，那么多花一点钱买一块属于自己的土地是值得的。”

“如果你目前不需要太多空间，那么在市中心和便利地点购买一套公寓，则是一个很好的垫脚石。”

悉尼

悉尼有8个区买房比租房便宜，均在西区的公寓开发热点区和有着较高密度的内城区。

涉及的区包括Parramatta附近的Harris Park和Rosehill，以及Bankstown地区的Regents Park。其他区包括Liverpool及其邻近的Warwick Farm，以及Villawood和市内的Ultimo。

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购房者在Mascot可以获得最大节省，按照目前中价购买当地一套普通公寓，支付20%的首付款后，每月还贷4027澳元，而租金通常为每月4189澳元。

墨尔本

Compare the Market研究显示，墨尔本CBD的租房者状况最差，月租金中位数为2882澳元，而本地普通房贷为每月2193澳元，租房比买房多出688澳元。

维州有15个地区买房比租房更便宜，但没有一个在大城市，购房者可以看看Morwell、Moe和Ararat等地。

但如果是公寓，墨尔本有16个地区可以选择，包括一些区距离CBD不到5公里，比如Carlton、Travancore和Flemington，以及较远点的Roxburgh Park、Clyde North和Broadmeadows。

布里斯班

由于较高的利率和持续上涨的房价，在大布里斯班只有两个区现在购房比租房便宜。即便过去一年租金激增也不足以赶上布里斯班史无前例的购房成本。

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买比租更划算的地方有布里斯班的Spring Hill和Goodna，以及黄金海岸的Ashmore，而在全州范围内，有68个区和小镇购房更为经济，包括Bundaberg、Maryborough、Gladstone、Townsville、Mackay和Cairns。

数据显示，在市中心附近的Spring Hill购买公寓比租房明智，这里距离布里斯班CBD仅1公里，数据显示，平均每月房贷为2724澳元，而平均月租为2912澳元。

阿德莱德

最新数据显示，在整个阿德莱德大都会区仅有一个区，买房比租房更划算，那就是在市区购买公寓。当地月平均租金为2750澳元，而公寓中位价为526,058澳元，业主每月还款额为2520澳元，大约比租房少229澳元。