最近，一套位于奥克兰、

价值百万纽币的四居室联排别墅

正在以1纽币的底价拍卖。

原因是房主对租客的恶劣居住行为

感到十分失望，

在去年底进行翻修后，现决定“势必脱手”。

目前，该房主和家人不在奥克兰居住。

这栋房产位于奥克兰的28 Pecan Place, Avondale，负责出售该房产的中介Dushen Mallimaratchi表示，房主已经决定要“不惜任何代价”将该房产脱手。

Mallimaratchi表示，他在去年底曾建议房主按照现状出售（as is, where is）的方式出售该房产，但由于当时房产状况较差（房客导致），房主并不愿意这么做。

于是，房主投入了超过50,000纽币进行翻新，包括更换地板、安装新厨房、升级浴室，并重新粉刷房屋。

而现在，Mallimaratchi说：“房主决定出售该房产，1纽币底价充分表明了房主想要出售该房产并退出奥克兰房市的决心。”

“他们愿意承担风险，无论市场当天给出的价格是多少，他们都会接受。”

这对房主居住在奥克兰以外的地区，他们在2005年以期房方式购买了这套房产。该房产的RV估价为1,000,000纽币，虽然Mallimaratchi提到该街道上的其他房产售价大约在900,000纽币左右，但1纽币底价意味着任何人都可以公平竞标。

Mallimaratchi过去曾处理过1纽币底价的拍卖，但这次的不同之处在于，这套房产已经翻新完毕，可以直接拎包入住。

Ray White Manukau的联合所有人Tom Rawson解释称，1纽币底价拍卖通常与房主的动机有关，而不是房产本身。

“他们希望尽快以无条件、现金交易的方式出售房产，而不是等待一个可能更高但带有附加条件的报价，例如有些买家需要先售出自己的房产后才能购买新的房产。”

Rawson认为，房主之所以选择1纽币底价，是因为其相信市场会给出合适的价格。

“拍卖的起价可能是1纽币，也可能是2纽币，但最终不会真的以2纽币的价格成交。因为你可能愿意出5纽币，而我愿意出10纽币，这就是拍卖的开始。”

2023年，位于奥克兰的Roscommon Road, Clendon Park的一处被烧毁的房产以1 纽币底价拍卖，最终在买家激烈竞价下以661,000纽币的价格成交。

去年初，位于奥克兰Morningstar Place,St Lukes的一套漏水房同样以1纽币底价拍卖，最终以52,000纽币的价格成交。

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