根据法国房贷研究所（Observatoire crédit logement CSA）的最新数据，2025年2月，法国房贷平均期限为253个月，这是有史以来的最长纪录。

据BFMTV新闻资讯台报道，法国房贷利率在1月加速下降，但2月的下降速度有所放缓。法国房贷观察所的报告显示，房贷平均利率从1月的3.22%降至2月的3.19%，仅下降3个基点。2月，15年期房贷的平均利率为3.07%，20年期房贷的平均利率为3.06%，25年期房贷的平均利率为3.16%。

值得注意的是，2月，法国房贷平均贷款期限为253个月，这是有记录以来的最长水平。报告指出，银行下调房贷利率，有助于提高借款人的偿付能力。

具体来说，法国银行发放的房贷68.2%期限超过20年，而2024年这一比例为65.7%。与此同时，15年期及以下的房贷比例进一步下降，2月占12.3%，低于2024年的14.6%和2019年的20.2%。

法国房贷观察所最后指出，尽管经济形势严峻，但自2025年初以来，借款人收入的快速增长，加上房价反弹，导致房地产交易成本上升。尽管如此，与三年前同期相比，借款相对成本仍明显下降，买家偿付能力指标处于过去25年来的最高水平。