最新发布的2024年第四季度租金报告显示，爱尔兰多座城市房租持续上涨，其中科克和戈尔韦市租金同比上涨约10%，利默里克市涨幅更是高达19%。报告指出，租赁市场供应短缺是房租飙升的主要原因，亟需采取有效措施进行调控。

数据显示，2024年第四季度爱尔兰全国平均市场租金达到每月1956欧元，比疫情前上涨43%。都柏林租金同比上涨4%，非都柏林地区租金平均上涨7%，涨幅差距为近两年来最小。利默里克市租金涨幅居全国之首，同比上升19%，科克市和戈尔韦市紧随其后，涨幅分别为10%和9.9%。沃特福德市租金上涨7.4%，全国其他地区平均涨幅6.2%。

租赁市场供应紧张的情况仍在持续。据统计，截至2025年2月1日，全国范围内可租房源不足2300套，同比下降四分之一，远低于2015年至2019年间平均4400套的供应水平。报告作者、都柏林圣三一学院经济学副教授罗南·里昂斯表示，爱尔兰租赁市场面临至少15万套、甚至高达20万套住房的供给缺口，房租上涨趋势凸显出改革的迫切性。他指出，租金管控政策自2021年收紧以来，新租客房租上涨近50%，而原有租客的房租同期仅上涨7%，导致市场形成双轨制，租金压力的不均衡分布加剧了住房困境。

爱尔兰政府此前已承诺对租金管控政策进行审查。现行“租金压力区”（RPZ）政策规定，特定区域房租涨幅不得超过2%/年。该政策自2016年起在都柏林和科克试行，后扩展至全国，并已多次延长执行期限，目前有效期至2025年底。政府尚未就是否调整或废除租金上限作出最终决定。

爱尔兰主要政党对租赁市场问题表达了不同立场。反对党新芬党指责历届政府未能提供足够的社会和可负担住房，迫使民众依赖不稳定的私人租赁市场，并批评政府有意放松租金管制以吸引投资。社会民主党住房事务发言人表示，都柏林的租金水平已超出合理范围，当前住房政策需要彻底调整，以优先满足普通居民的住房需求。工党则认为，最新租金数据表明爱尔兰私人租赁市场已“完全崩溃”，政府应采取紧急措施稳定市场。

专家指出，房租上涨反映出租赁住房供应严重不足，解决这一问题的根本途径是加快新建出租房源，这应成为新政府住房政策的核心议题。