2023年，法国登记了300多万套空置房，与此同时，许多法国人争相寻找租赁住房。那么，为什么有些业主宁愿房子空置也不愿出租？

据《资本》（Capital）报道，在法国，空置房现象正在加剧。根据法国国家统计与经济研究所（Insee）的数据，2023年超过300万套住房空置，占住房存量的8%，这一数字多年来一直在上升，而与此同时，许多法国人正在苦苦寻找住房。那么，都是哪些人拥有这些空置房？业主为什么不想把它们租出去？

根据BFMTV新闻资讯台11月29日发布的一份公共转型跨部门委员会的报告，空置房业主的典型状况是年龄大、富裕、拥有多处房产的人。报告指出，空置房业主近一半年龄在65岁以上，三分之一属于最富有的20%家庭，三分之一拥有四套或以上房产。这项研究还显示，这些业主通常住在空置房附近，71%的空置房位于业主居住的省份。

报告解释说，对空置房征收的住房空置税低于带家具出租和季节性租赁的税收，这是导致空置房现象的原因之一。

上萨瓦省（Haute-Savoie）一名拥有三套公寓的业主表示，“如今，在我们所知的住房危机中，出租公寓成了一项‘公共事业’，但房东要缴纳的税与投资股票一样多，甚至更多。”她解释说，“我进行了风险和收益计算，我宁愿不将房产出租。”

法国全国房地产业主联盟（Unpi）主席西尔万·格拉塔卢普（Sylvain Grataloup）在接受BFMTV采访时指出，业主将房产出租，要翻修住房、维护住房、为法国人提供住宿，却是“唯一被征税的人”，必须为自己拥有的房产纳税，租客却无须缴纳住房税。此外，住房长期空置的其它原因还包括，房东搬到了养老机构居住、房屋条件差等。