沼泽县（Glades County）是佛州人口最稀疏的地区之一，是一个拥有1.2万居民、两名消防员、没有大型超市的农村地区。

（New York Post报道截图）

地产大师阿克曼（Jeff Akerman）正在那里打造一个可以容纳1300户家庭的犹太社区——那里将成为下一个威廉斯堡（Williamsburg，位于布鲁克林），只不过位于佛州的奥基乔比湖畔。

这个新地产开发项目正得到一个意想不到的来源的帮助：来自中国和印度的投资者，他们的投资可能意味着快速获得美国签证。

（图片来源：X）

这是众多受益于EB-5现金换移民计划的农村项目之一。已有34年历史的EB-5给富裕外国人以美国永久居民身份，这些外国人投资于为美国创造就业机会的企业。以前的投资者倾向于光鲜的城市房地产项目，但2022年批准的新规定希望将投资引导到最需要资金的农村地区。

现在，每年有2000个EB-5签证留给向美国农村地区投资80万美元的投资者。这为他们和家人提供了获得美国居留权的快车道。

对于申请签证数量超过年度限额的中国和印度投资者来说，投资农村项目的吸引力更大：这是一个跳过签证积压的机会，他们的一些同胞已为获得美国居留权等待了近10年。

（New York Post报道截图）

为佛州沼泽县的这一项目提供EB-5融资建议的迈阿密律师Ronald Fieldstone表示，阿克曼在佛州的这处犹太社区地产项目Lakefront Estates正在寻求至少1亿美元的EB-5融资，以填补其6亿美元的成本，其中大部分投资来自中国和印度公民。

Ronald说：“他们能够获得有条件的居留权，并在一年内进入美国，而不用等待好几年。”

EB-5计划于1990年启动，最初的目的是利用移民对美国绿卡的渴望来投资农村和高失业率地区，这些地区是传统资本所忽视的。在这些地区投资的移民只需支付50万美元，相当于城市投资者所需投资额的一半。

代表EB-5投资移民区域中心（regional centers）的贸易组织Invest in the USA的执行董事Aaron Grau说，这些项目为签证批准提供了更直接的途径，投资回报也更可靠。投资移民区域中心从EB-5投资者那里筹集资金，并将其用于特定的交易。

此外，曼哈顿等地的豪宅建筑商发现，他们可以钻系统的空子，让位于富裕地区的项目符合EB-5这条较低的投资门槛。例如，曼哈顿的豪华地产开发项目哈德逊城市广场（Hudson Yards）符合EB-5融资的困境地区标准，因为它的人口普查地段可以跟曼哈顿上城的五个公共住房项目联系起来。