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[1楼]评论人:reaver[个人动态]发送时间: 2022年01月15日 3:47:05
真TMD会放屁!
“10%的首付2.8万澳元,并利用房贷保险(LMI)支付了另外10%,获得了这块678平方米土地。”
这句话的真正意涵是总价28万,银行只肯借你90%,你要每一年多花1千多刀像这个LMI借贷另外的10%。而价值28万678平方米的土地,在澳洲偏僻得不能再偏僻了吧?!
“当这位年轻人在去年9月份卖掉房产时,他的财富增加了7万澳元。”
也就是说他的财富从2.8万增加到了7万,按照投入的百分比来讲增加了很多!但是实际上卖这块地的中介+律师费你就丢了将近两万了。你买的是空地,不是自住增值税丢个两三玩,你再用这笔钱二次购房,印税又丢个两三万!你确定你那7万是赚了?

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