4月，奥克兰最大房地产中介机构的销量和价格均有下滑，而库存水平略有增长。

Barfoot & Thompson在4月售出704套住宅物业，较3月下降三分之一，但与去年4月相比增长了49%。

尽管与2021年4月（市场繁荣期）销售的1107套物业相比仍然大幅下降（-36%），但最新数据显示，销售水平在经历了去年的低迷后，现已恢复到2020年引入疫情限制之前。

价格方面稍有下降，平均售价从3月的$1,227,495下降到4月的$1,212,828（-$14,667），而中位售价从3月的$1,050,000下降到4月的$1,007,500（-$42,500）。

值得注意的是，4月销售和价格的下降可能只是季节性变动。通常在3月销售高峰后，市场会在4月略微回落。

目前房地产行业的主要关注点是待售房源相对于销售物业的高库存水平，Barfoot & Thompson数据也反映了这一点。

该公司在4月底共有5770套住宅物业待售，创13年来最高纪录。

然而，4月库存仅比3月增加了29套物业，这表明未售出物业的堆积可能开始趋于平稳。

不幸的是，库存的趋于平稳正好发生在销售传统上开始下降的时候，因为市场即将进入冬季，这意味着未售出物业的积压可能会对市场产生一段时间的压力。

Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示："4月交易虽然没有达到3月的突破性成果，但仍然表现出色，"

"从买家选择的角度来看，房屋市场仍然是买家市场，月底列出的物业总数为5770套，连续三个月总上市物业数超过5000套。"

"4月的总上市物业数得益于1580套新上市物业，这是三年来的同期最高纪录。"。