圣路易斯自疫情毁灭城市中心以来经历了最糟糕的复苏过程，该城市的房地产价值急剧下跌，引发了重大关切，随着城市复兴努力失败，其人口不断下降，圣路易斯市中心已经变成了一座鬼城，建筑物被封闭起来，摩天大楼的价值急剧下降。像旧金山这样的大城市已经成为头条新闻，有关它们的城区陷入末日循环的担忧，但《华尔街日报》的一项新报告揭示，圣路易斯衰败的市中心正面临着更严重的危机。以圣路易斯最大的办公大楼为例 - 其44层的AT&T塔。2006年，这块黄金地段的房地产以2.05亿美元的价格出售。但据该报道，同一座现在空置的摩天大楼最近以约350万美元的价格售出 - 在不到二十年的时间里价值惊人地下降了98％。铁路交易大楼曾是圣路易斯市中心的明珠，拥有著名的巴尔百货商店和庞大的办公室，但现在也成了一个空无一人的遗迹，墙上的油漆正在剥落。

根据圣路易斯商业杂志2022年的分析，自2012年以来，该地区最大的办公大楼的评估价值已经下跌了近24％。当地媒体将中西部城市的这一趋势称为“房地产大灾难”，在25座最大办公大楼中有18座蒙受了1.5亿美元的损失。在1861年至1903年间，这个都会区是美国第四大城市，其惊人的衰退几乎令人难以置信。然而，受疫情重创的现代圣路易斯，其人口降至1800年代以来首次低于30万，这与1990年时圣路易斯有将近40万居民相比，人流量恢复得最差的美国主要城市之一。多伦多大学城市学院于2023年10月发布的数据比较了2019年4个月期间对北美主要城市的访问量与同期2023年的情况。圣路易斯在观察到的66个城市中排名最后，只有拉斯维加斯自2019年以来访问量有所增加。

现在圣路易斯的办公大楼空置，街道也变得荒凉，对游客来说不具吸引力，而空旷的街道会吸引超速驾驶的司机，使得对那些访问的人更加不安全。这种情况发生在2023年，当时17岁的排球明星Janae Edmondson在穿越十字路口时被一辆超速行驶的车辆撞倒。她的双腿全被截断，因为撞击她的车辆撞上了另一辆车，导致她被夹在中间。但市中心的衰退并非一种全新现象-该趋势始于2013年铁路交易大楼梅西百货关门时，随着在线购物的兴起和全美各地百货商店大规模关闭。梅西百货离开后不久，铁路交易大楼的其余办公空间也空了出来。这导致市中心的餐馆和商店减少了顾客，导致大量关闭。据《华尔街日报》报道，留下的企业不得不面对频繁的闯入和破坏行为。《华盛顿大学经济学教授Glenn MacDonald告诉该机构，“这是经典的因果循环问题。人们不会去那里，因为没有什么可做。没有什么可做，因为人们不会去那里。”到目前为止，地方官员和非政府机构为恢复城市活力所做的努力尽管圣路易斯的租金很低，但仍然没有取得成功。报道称，该市希望将办公空间改建为住宅公寓，但这些项目最终将使开发者损失大笔资金。据《纽约时报》2022年12月报道，这样的改建可能每可用平方英尺高达500美元。例如，在2017年，铁路交易大楼的所有者在那里梅西百货关门四年后宣布一项计划，将这座历史悠久的建筑改建为公寓和零售空间。但据《华尔街日报》报道，该计划失败了，业主未能按揭。